夫妻轉讓房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現經雙方協商一致，就夫妻間房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______[詳細地址]。2.房產面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房產用途：該房產用途為______[居住、商用等具體用途]。4.房屋產權狀況：該房產為甲方夫妻共同財產，房產證號為______，房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在辦理房產過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房產過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因導致貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起______日內以現金方式補足購房款差額。若乙方通過銀行貸款支付購房款，在銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓房產的產權真實、合法、有效，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。按照本協議約定的時間和方式，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管房產相關證件和資料，不得擅自變更或丟失。在房產交付給乙方前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等影響房屋價值的行為。如實向乙方告知房屋的使用狀況、維修情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買甲方轉讓的房產。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房產交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。承擔房產交付前的物業費用、水電費等相關費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在房產過戶手續辦理完畢后______日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應保持現狀，門窗、水電、燃氣等設施設備應能正常使用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，簽署房屋交接清單，確認房屋的交付情況。甲方應將房屋鑰匙、房產證等相關證件和資料一并交付給乙方。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：因房產轉讓產生的稅費，按照國家法律法規和當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外稅費，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外稅費，由乙方承擔。3.辦理流程：雙方應按照房地產管理部門的要求，提供真實、有效的證件和資料，積極配合辦理房產過戶手續。在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等影響房屋價值的行為，或在房產交付前擅自變更房屋現狀，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自