子女住房分配協議書?甲方（父母姓名）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（子女姓名）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址及詳細描述，如位于XX市XX區XX街道XX號XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/自建房等]，房屋所有權證號為XX]住房一套，為明確各方權利義務，經家庭成員充分協商，就該住房分配事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的住房位于[房屋具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛]結構，室內裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包括地面鋪設XX地板、墻面粉刷XX涂料、廚房配備XX品牌櫥柜及電器等]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫一個、地下室面積XX平方米可用于儲物等]，房屋相關配套設施齊全，具備水、電、氣、暖等正常使用條件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利保留對該住房在合理范圍內的使用、居住權，如因健康、養老等原因需要長期居住該房屋的權利。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取相應補救措施。2.義務保證該住房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因產權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，承擔辦理手續過程中應由甲方承擔的費用。向乙方如實告知該住房的使用狀況、維修記錄等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協議約定取得該住房相關權益，包括占有、使用、收益及處分的權利（處分權行使需符合法律法規及本協議約定）。在甲方未履行本協議約定義務時，有權要求甲方履行或給予相應補償。2.義務按照本協議約定按時支付相關費用（如有），如因房屋過戶等產生的稅費等。妥善保管和使用該住房，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。在甲方需要時，給予必要的協助和照顧，保障甲方在該住房內的正常生活居住權益。三、住房分配方式及相關安排（一）分配方式甲方將上述住房分配給乙方[具體分配方式，如無償贈與、以一定價格轉讓等，詳細說明分配依據和方式]，乙方同意接受該分配。（二）款項支付若涉及款項支付，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋分配款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，注明收款賬戶信息，如收款賬戶名稱：甲方姓名，開戶銀行：XX銀行XX分行XX支行，賬號：XX]。（三）產權變更登記1.乙方支付全部款項后，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權變更登記手續。雙方應在款項支付完畢之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權變更登記，所需費用按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。2.辦理產權變更登記過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現其他問題，雙方應相互協商解決，積極配合相關部門完成登記手續，不得因此相互推諉責任。（四）房屋交付甲方應在產權變更登記手續辦理完成后的[X]日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋內物品、設施設備的名稱、數量、規格等情況。交接完成后，房屋的占有、使用、管理等權利即轉移至乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋分配款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋分配款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該住房存在產權糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、維權費用等。3.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，影響乙方正常使用房屋的，應負責恢復原狀或給予乙方相應的經濟賠償，賠償金額根據實際損失情況確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付房屋分配款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋分配款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定妥善保管和使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋產權登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不