夫妻房產共有協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間對房產的共有權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。二、房產共有方式及份額1.雙方確認，上述房產為甲乙雙方共同共有，雙方對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。2.雙方各享有該房產[50%]的份額，該份額不因任何原因而改變，但雙方另有書面約定的除外。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房產。有權要求乙方配合辦理與該房產相關的手續，如產權登記、抵押登記、過戶等。2.義務按照本協議約定履行對該房產的維護、管理等義務。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等。妥善保管與該房產相關的證件、資料等。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房產。有權要求甲方配合辦理與該房產相關的手續，如產權登記、抵押登記、過戶等。2.義務按照本協議約定履行對該房產的維護、管理等義務。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等。妥善保管與該房產相關的證件、資料等。四、房產的使用與維護1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。2.任何一方使用該房產時，應合理使用，不得損害房屋結構和設施設備，不得擅自改變房屋用途。3.對于該房產的日常維護、修繕等費用，由雙方按照房產份額分擔。4.如遇重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致，并按照房產份額分擔費用。五、房產的處分1.出售未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產。如雙方協商一致決定出售該房產，所得款項應按照雙方的房產份額進行分配。2.贈與未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產贈與他人。如一方因特殊原因確需贈與該房產部分份額給他人，應事先征得對方書面同意，并辦理相關手續。3.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產設定抵押。如因家庭重大事項確需抵押該房產，應事先征得對方書面同意，并辦理相關手續。抵押所得款項應用于約定的用途，不得挪作他用。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房產或不履行對該房產的維護、管理等義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.如一方未按照本協議約定分擔房產相關費用，應按照未分擔金額的[X%]向對方支付違約金，并補足應分擔的費用。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___