委托他方賣房協議書?協議編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方負責人姓名]（若為公司）營業執照注冊號：[乙方營業執照號]（若為公司）地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代理銷售該房屋，乙方具備相關房產銷售資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[具體朝向]7.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等詳細描述]8.房屋產權情況：[是否有抵押、查封等限制交易情況，如有需詳細說明]9.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電、停車位等，若有]二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該房屋，乙方有權以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進行洽談、協商房屋買賣事宜，包括但不限于介紹房屋情況、提供相關資料、安排看房、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應按照本協議約定的條件和要求，積極尋找買家，促成房屋的成功交易。三、委托期限1.本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長]，直至雙方書面通知終止。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方在委托范圍內的代理行為進行監督。在房屋成交后，按照本協議約定獲取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等，并對資料的真實性負責。協助乙方辦理與房屋銷售相關的手續，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協議約定支付乙方傭金及相關費用。未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進行交易或委托其他第三方銷售該房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取傭金及相關費用。根據市場行情及實際情況，自主確定房屋銷售價格及銷售策略，但不得低于甲方設定的最低銷售價格（如有）。在委托范圍內，以自己的名義獨立開展房屋銷售工作，與潛在買家簽訂的相關文件，甲方應予以認可并配合履行。2.義務遵守國家法律法規及相關房地產政策，誠信、專業地履行代理銷售職責。積極尋找買家，通過各種合法渠道推廣該房屋，為甲方提供優質的銷售服務。向甲方如實報告房屋銷售進展情況，定期提供銷售報表，包括但不限于看房記錄、意向客戶信息、談判進展等。保守甲方及房屋的相關秘密，不得向任何第三方泄露甲方不愿公開的信息。在房屋銷售過程中，妥善保管與房屋銷售相關的文件、資料等，在協議終止時及時移交給甲方。協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后按照合同約定協助雙方辦理房屋產權過戶等相關手續。五、房屋銷售價格及付款方式1.銷售價格甲方同意乙方按照不低于人民幣[最低銷售價格]元的價格銷售該房屋。如乙方通過努力成功促成房屋以高于上述最低銷售價格成交，超出部分歸乙方所有，作為乙方的銷售獎勵。2.付款方式雙方同意潛在買家的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若采用銀行貸款方式付款，乙方應協助甲方及買家辦理相關貸款手續，確保貸款順利發放。六、傭金及費用支付1.傭金如乙方成功促成房屋交易，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后[X]個工作日內。2.其他費用房屋銷售過程中產生的其他費用，如房屋評估費、中介費、過戶費等，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如無明確規定，則由實際發生方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自與第三方交易或委托其他第三方銷售該房屋，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并按照乙方促成的房屋交易金額的[X]%向乙方支付賠償金。同時，甲方應按照本協議約定支付乙方已完成工作對應的傭金。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行代理銷售職責，如擅自降低銷售價格、泄露甲方秘密等，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協議約定支付傭金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付全部應付未付金額及違約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。如因上述原因導致協議無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充