回收房產繼承協議書?甲方（回收方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房產繼承方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方合法繼承了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），且甲方有意向乙方回收該房產，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋坐落：[房產具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[磚混/框架等結構類型]5.房屋產權情況：該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，乙方為該房產的合法繼承人，具備完整的處分權。（二）附屬設施及裝修情況1.附屬設施：該房產配套有[附屬設施詳細清單，如車庫、車位、儲藏室等]。2.裝修情況：房屋內部裝修狀況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如精裝修，包含地板、墻面、天花板裝修情況，以及廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與該房產繼承相關的合法有效證明文件，包括但不限于繼承公證書、產權證書等。在協議履行期間，有權對該房產的現狀進行了解和查看，但應提前合理通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回收房產的款項。承擔因回收房產所產生的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。在接收房產后，負責按照法律法規及相關規定辦理房產過戶等手續，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的房產回收款項。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的繼承權，且該房產不存在任何糾紛或權利瑕疵。向甲方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、是否存在租賃等情況。在協議簽訂后，積極協助甲方辦理房產回收的相關手續，包括但不限于提供證明文件、協助辦理過戶登記等。在甲方支付款項前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀或進行有損房屋價值的行為。三、房產回收款項及支付方式（一）回收款項金額經雙方協商一致，該房產的回收價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方基于房產現狀及市場行情等因素綜合確定，雙方均認可該價格的合理性，不因任何市場波動或其他因素而調整。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付房產回收款項：1.預付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付回收款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在乙方完成協助甲方辦理房產相關手續（包括但不限于提供所有證明文件、配合完成過戶登記申請等）且甲方審核確認無誤后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付回收款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房產過戶手續辦理完畢，且甲方取得新的房屋產權證書后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的回收款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收到甲方支付款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房產交付及相關手續辦理（一）房產交付1.在甲方支付全部預付款后，乙方應在[X]個工作日內將該房產交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，確保房產及附屬設施的現狀與本協議約定一致，并簽署房產交付確認書。2.房產交付確認書應包括房產的基本信息、交付時間、交付狀態、附屬設施清單等內容，雙方簽字確認后作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（二）手續辦理1.協助義務乙方應在協議簽訂后積極協助甲方辦理房產回收的相關手續，包括但不限于向甲方提供繼承公證書、產權證書、身份證等證明文件的原件及復印件，并配合甲方填寫各類申請表格。在辦理房產過戶登記手續過程中，乙方應按照相關部門的要求及時到場簽字、確認等，確保手續順利辦理。2.費用承擔辦理房產過戶登記等手續所產生的各項稅費，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。法律規定應由乙方承擔的部分，由乙方自行繳納；法律規定應由甲方承擔的部分，由甲方負責繳納。因辦理手續產生的其他費用（如評估費、中介費等），由[承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還已接收的房產，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等）。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變房產現狀或進行有損房屋價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失，并按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還已收取的預付款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、訴訟費、律師費等）。2.若乙方提供的房產存在權利瑕疵或糾紛，導致甲方無法正常取得該房產或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、按照協議總金額的[X]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等）。3.若乙方違反本協議約定，未協助甲方辦理房產相關手續或故意拖延辦理，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失確定，但最低不低于協議總金額的[X]%。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定的可解除協議的情形，一方有權通知另一方解除本協議，但應按照本協議的約定承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或專人送達的方式送至對方上述地址即視為送達。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方；否則，因地址變更未及時通知導致相關通知、文件等無法送達的，責任由變更方自