外墻拆除維修協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的外墻拆除及維修需求，乙方具備相應的專業資質和施工能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻拆除維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍乙方負責拆除[具體建筑名稱]的外墻裝飾層（如有）、保溫層（如有）、部分損壞的墻體結構等，拆除工作應確保不影響建筑物主體結構安全。拆除過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理并運至甲方指定的合法消納場所。2.維修項目對拆除后的外墻進行重新防水處理，采用符合國家標準的防水涂料，確保外墻防水效果達到[具體防水標準]；修復損壞的墻體結構，包括但不限于填充墻、梁柱等部位，使用符合設計要求的建筑材料，保證修復后的墻體結構強度滿足原設計標準；重新安裝外墻保溫層，選用[具體保溫材料品牌及型號]的保溫材料，確保保溫性能符合國家相關節能標準；最后對外墻進行裝飾，根據甲方要求選擇[具體裝飾材料及工藝]，使外墻外觀恢復至[描述預期外觀效果]。3.施工地點[具體建筑地址]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和進度要求完成外墻拆除維修工作。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改或解除本協議。2.義務向乙方提供拆除維修所需的相關資料，包括但不限于建筑物的原始設計圖紙、產權證明等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協調施工場地周邊的關系，確保乙方施工順利進行，因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或未履行協助義務導致乙方無法正常施工的，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。有權根據施工實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事外墻拆除維修工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。組織專業的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。施工過程中應嚴格遵守國家法律法規、建筑行業規范以及甲方施工現場的各項管理制度。按照本協議約定的質量標準、進度要求和施工范圍進行施工，確保外墻拆除維修工程質量達到優良標準。在施工過程中應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。妥善保管施工過程中產生的各類資料，包括但不限于施工記錄、質量檢驗報告、材料清單等，工程竣工后應將全部資料移交甲方存檔。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環保標準，因乙方施工造成環境污染的，乙方應負責治理并承擔相應的法律責任。在工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定提供質量保修服務，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體時長]內到達現場進行維修。三、工程質量及驗收1.質量標準外墻拆除維修工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，具體如下：拆除工程應確保建筑物主體結構安全，拆除后的場地應清理干凈，無建筑垃圾殘留。防水工程應達到[具體防水標準]，無滲漏現象。墻體結構修復應符合設計要求，強度檢測合格。保溫工程應滿足國家節能標準，保溫效果符合規定。外墻裝飾應平整、美觀，色澤一致，無明顯瑕疵。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[具體天數]通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應組織相關人員對工程進行驗收。驗收內容包括工程質量、施工范圍、資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。四、工程款支付1.工程款總額本協議約定的外墻拆除維修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式合同簽訂后[具體天數]內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程完成并經甲方驗收合格后[具體天數]內，甲方向乙方支付工程款的[拆除工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。防水工程、墻體結構修復工程完成并經甲方驗收合格后[具體天數]內，甲方向乙方支付工程款的[該部分工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。保溫工程完成并經甲方驗收合格后[具體天數]內，甲方向乙方支付工程款的[保溫工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻裝飾工程完成并經甲方驗收合格后，辦理工程竣工結算手續，結算完成后[具體天數]內，甲方向乙方支付至工程款總額的[結算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體時長]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[具體天數]內一次性無息支付給乙方。3.付款憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工期1.開工日期本工程預計開工日期為[具體日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程預計竣工日期為開工日期起[總工期天數]天內，即[預計竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天按照工程款總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出重大設計變更或增加施工內容。因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償整改直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方施工過程中發生安全事故或環境污染事故，導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應一并賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補