委托公司賣房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方代理銷售該房屋，乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托賣房協(xié)議：一、委托標的物詳細說明1.房屋基本信息房屋坐落于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權證號為：__________________，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。房屋現(xiàn)狀為______（毛坯房/簡裝修/精裝修），室內(nèi)設施包括但不限于______（詳細列舉室內(nèi)固定設施）。2.房屋權屬狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責該房屋的銷售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方有權以自己的名義或甲方的名義對外宣傳、推廣該房屋，制作并發(fā)布房屋銷售廣告、信息等，但應保證所發(fā)布的信息真實、準確。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，有權提出合理的意見和建議。在房屋成交后，按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理與房屋銷售有關的手續(xù)。積極配合乙方與潛在買家的溝通、洽談工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和信息。按照本協(xié)議約定的價格及條件銷售房屋，不得擅自變更銷售價格或交易條件，否則應承擔違約責任。確保在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方達成房屋銷售協(xié)議，也不得委托其他任何單位或個人銷售該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理傭金。在委托權限范圍內(nèi)，獨立開展房屋銷售工作，與潛在買家進行溝通、洽談，簽訂房屋買賣合同等。根據(jù)市場情況及房屋特點，制定合理的銷售策略和價格方案，但應事先征求甲方意見。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理職責，積極尋找潛在買家，努力促成房屋交易。向甲方如實匯報房屋銷售進展情況，定期提供銷售報表，包括但不限于潛在買家信息、洽談情況、意向價格等。嚴格保守甲方及房屋的相關信息秘密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理與房屋銷售有關的手續(xù)，確保交易過程合法、合規(guī)。在與買家簽訂房屋買賣合同前，應將合同條款告知甲方，并協(xié)助甲方審核合同內(nèi)容，確保甲方權益不受損害。四、代理傭金及支付方式1.代理傭金經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房屋交易后，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付代理傭金。代理傭金的計算以甲方實際收到的房屋銷售款項為準，包括但不限于購房款、定金、違約金等。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理傭金。乙方應在收到甲方支付的代理傭金后______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、房屋銷售價格及付款方式1.銷售價格雙方約定該房屋的銷售底價為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。乙方有權根據(jù)市場情況及銷售策略，在不低于銷售底價的前提下，與潛在買家協(xié)商確定最終成交價格。若成交價格高于銷售底價，高出部分歸乙方所有，作為乙方的額外服務報酬。2.付款方式具體付款方式由乙方與潛在買家協(xié)商確定，但應符合法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的相關規(guī)定。常見付款方式包括一次性付款、銀行貸款等。無論采用何種付款方式，乙方應確保甲方能夠按照合同約定及時、足額收到購房款項。六、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間甲乙雙方應在房屋買賣合同中明確約定房屋交付時間。甲方應在約定的交付時間前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于完成房屋內(nèi)外部的清潔、維修等工作，保證房屋設施設備正常運行。2.房屋交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向買家提供房屋所有權證、身份證等相關資料，并協(xié)助買家辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方及買家辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶過程中的相關手續(xù)，確保交易順利完成。3.房屋交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除或損壞室內(nèi)外設施設備。若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r與交付標準不符，甲方應承擔修復或賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更銷售價格或交易條件，或自行與第三方達成房屋銷售協(xié)議，或委托其他單位或個人銷售該房屋，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的代理傭金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照委托權限開展銷售工作，或未如實匯報銷售進展情況，或泄露甲方及房屋相關信息秘密，或擅自轉(zhuǎn)委托等，應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。同時，乙方應退還已收取的代理傭金。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付代理傭金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售成功并完成相關手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之