合資房東免租協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]（以下簡稱"該房產"）達成合資房東關系，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本免租協議書。一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房產證號為[具體證號]。2.附屬設施及設備該房產附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌及型號]、家具[具體種類及數量]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利與乙方共同享有該房產的所有權及相關權益，有權按照本協議約定參與房產的經營管理決策。有權對乙方使用房產的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害房產及甲方權益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證該房產具有合法的產權及出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因房產產權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本協議約定配合乙方辦理與房產相關的各項手續，如提供房產證復印件、協助乙方與租戶簽訂租賃合同等。負責對房產的主體結構及重大設施設備進行定期檢查和維護，確保房產的正常使用安全。因甲方未履行維護義務導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。未經乙方書面同意，不得擅自將該房產的全部或部分產權轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的免租期限內，有權免費使用該房產，但應按照本協議約定的用途和方式使用。有權根據市場情況對該房產進行合理的經營管理，包括但不限于出租、轉租等，但需符合相關法律法規及本協議約定。有權在本協議約定的范圍內，對房產進行必要的裝修裝飾，但需事先征得甲方書面同意，且裝修裝飾方案不得損害房產結構和甲方權益。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復房產原狀或給予甲方相應補償。2.義務應按照本協議約定的用途使用該房產，不得擅自改變房產用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。負責對房產的日常維護和保養，保持房產的清潔衛生和良好狀態。因乙方使用不當或未及時維護導致房產損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。妥善保管房產及其附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。按時向甲方通報房產的使用情況及經營管理情況，積極配合甲方的監督檢查。按照國家法律法規及當地政府規定，依法繳納與房產使用相關的各項稅費。在免租期限屆滿后，如需繼續使用該房產，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照屆時市場行情與甲方協商簽訂新的租賃合同。三、免租期限1.本協議免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.免租期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將房產及附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、租金及其他費用1.本協議約定的免租期限內，乙方無需向甲方支付租金，但應承擔因使用房產而產生的水、電、燃氣、物業等其他費用。2.免租期限屆滿后，如乙方繼續使用該房產，租金標準及支付方式雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房產或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房產用途、損壞房產及其附屬設施設備、拖欠相關費用或未按時交還房產等，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。違約金的具體金額為[X]元，如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲