婚前購房財產協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方婚前個人財產的范圍及歸屬，避免婚后因財產問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，就婚前購房財產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.甲方于[購買日期1]購買位于[房屋地址1]的房產一套（以下簡稱"甲方房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號1]。該房產系甲方以[購買方式，如全款、貸款等]購買，購房款總計人民幣[X]元。其中，首付款為人民幣[X]元，剩余款項通過[貸款銀行名稱]貸款支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。2.乙方于[購買日期2]購買位于[房屋地址2]的房產一套（以下簡稱"乙方房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號2]。該房產系乙方以[購買方式，如全款、貸款等]購買，購房款總計人民幣[X]元。其中，首付款為人民幣[X]元，剩余款項通過[貸款銀行名稱]貸款支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。（二）裝修及附屬設施情況1.甲方房產的裝修情況為[詳細裝修情況描述，如裝修風格、裝修費用等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具等]。2.乙方房產的裝修情況為[詳細裝修情況描述，如裝修風格、裝修費用等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方享有對其名下房產（即甲方房產）的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。甲方有權按照自己的意愿對該房產進行使用、出租、出售等行為，但應提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權益。2.甲方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因甲方未按時還款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應妥善保管該房產及相關證件，如因甲方保管不善導致房產或證件損壞、丟失的，甲方應負責修復或補辦，并承擔因此給乙方造成的損失。4.在婚姻關系存續期間，甲方同意乙方在合理范圍內使用該房產，但乙方應遵守甲方的合理安排，不得擅自改變房產結構或用途。（二）乙方權利義務1.乙方享有對其名下房產（即乙方房產）的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。乙方有權按照自己的意愿對該房產進行使用、出租、出售等行為，但應提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權益。2.乙方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因乙方未按時還款導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應妥善保管該房產及相關證件，如因乙方保管不善導致房產或證件損壞、丟失的，乙方應負責修復或補辦，并承擔因此給甲方造成的損失。4.在婚姻關系存續期間，乙方同意甲方在合理范圍內使用該房產，但甲方應遵守乙方的合理安排，不得擅自改變房產結構或用途。（三）雙方共同權利義務1.雙方應相互尊重對方對各自房產的權利，不得干涉對方對房產的正常使用、管理及處分行為。2.如一方因工作、生活等原因需要使用另一方房產的，另一方應給予必要的協助和配合，但使用方應承擔因使用該房產而產生的相關費用，如水電費、物業費等。3.雙方應共同維護婚姻關系的穩定，不得因房產問題影響夫妻感情。如因房產問題發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、財產增值及債務處理（一）房產增值1.婚后，甲乙雙方各自名下房產因市場行情等原因發生增值的部分，仍歸各自所有，不屬于夫妻共同財產。2.若一方對另一方名下房產進行了裝修、維護等貢獻，導致該房產增值的，貢獻方有權在離婚時要求另一方給予適當補償，具體補償金額由雙方協商確定；協商不成的，可向人民法院提起訴訟，由人民法院根據實際情況進行判決。（二）債務處理1.甲乙雙方各自名下房產的貸款債務，由各自負責償還，不屬于夫妻共同債務。如一方因償還貸款導致經濟困難的，另一方應給予必要的幫助，但該幫助不屬于夫妻共同債務范疇。2.在婚姻關系存續期間，如一方以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，視為夫妻共同債務，由雙方共同償還。但該債務應與雙方各自名下房產的貸款債務明確區分，不得混淆。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分其名下房產或損害乙方對該房產相關權益的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的代償款項、利息、違約金以及因此產生的其他費用。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自處分其名下房產或損害甲方對該房產相關權益的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的代償款項、利息、違約金以及因此產生的其他費用。（三）雙方共同違約責任1.若雙方違反本協議約定，給對方造成損失的，應按照過錯程度各自承擔相應的賠償責任。2.如因雙方共同過錯導致一方名下房產出現問題，影響雙方權益的，雙方應共同協商解決，所需費用由雙方共同承擔。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。