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文檔簡介

委托開發(fā)建設(shè)協(xié)議書?甲方(委托人):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(受托人):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方有[委托開發(fā)建設(shè)的具體項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)需求,乙方具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)能力和資質(zhì),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物具體描述甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址],占地面積為[X]平方米,規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目包括但不限于[詳細(xì)列舉項(xiàng)目涵蓋的具體建筑類型,如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]。該項(xiàng)目應(yīng)符合[當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地利用規(guī)劃及相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求的具體說明],并取得相關(guān)部門的審批文件。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì),包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等,確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)施工,包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作,包括與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、與周邊單位及居民的關(guān)系協(xié)調(diào)等,確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作,確保項(xiàng)目符合交付使用條件,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審核,提出修改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料,包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等,并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù),提供必要的支持和配合。在項(xiàng)目建設(shè)過程中,協(xié)調(diào)解決與項(xiàng)目相關(guān)的周邊關(guān)系問題,為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料,并在資料齊全的情況下開展工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi),有權(quán)自主安排項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的具體工作,但需符合本協(xié)議約定的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范,確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況,及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題,并按照甲方要求采取相應(yīng)的解決措施。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作,確保施工安全,如因乙方原因發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,向甲方提供完整的項(xiàng)目建設(shè)資料,包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式(一)費(fèi)用總額本項(xiàng)目委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此費(fèi)用為固定總價(jià),除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.預(yù)付款:甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.進(jìn)度款:在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn),如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后,甲方在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付至委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%。4.質(zhì)保金:委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金,在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]年后,如無質(zhì)量問題,甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃,并提交給甲方審核。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制要求。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤,每延誤一天,乙方應(yīng)按照委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明文件,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期相應(yīng)順延。3.在項(xiàng)目建設(shè)過程中,乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況,每月[具體日期]提交書面進(jìn)度報(bào)告,內(nèi)容包括當(dāng)月完成的工作內(nèi)容、下月工作計(jì)劃及遇到的問題和解決方案等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范,乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制,對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn),確保其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不得用于工程建設(shè)。3.驗(yàn)收程序工程完工后,乙方應(yīng)進(jìn)行自檢,自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后,應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),且整改期間不計(jì)入工期。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料,并辦理工程交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作,并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù),導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)延誤的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù),每逾期一天,應(yīng)按照委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照委托開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與

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