學(xué)校房屋修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[修繕公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕?lè)课莼厩闆r1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋用途：教學(xué)、辦公、學(xué)生宿舍等[根據(jù)實(shí)際用途填寫]3.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中[各功能區(qū)域面積]（二）修繕?lè)秶皟?nèi)容1.屋面修繕檢查屋面防水卷材，對(duì)破損、老化部分進(jìn)行更換，面積約為[X]平方米。修復(fù)屋面排水系統(tǒng)，確保排水暢通，更換破損的落水管[X]米。2.墻面修繕鏟除室內(nèi)外墻面脫落、空鼓的墻皮，面積約為[X]平方米。對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，重新粉刷室內(nèi)外墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色按照甲方要求確定，粉刷面積約為[X]平方米。對(duì)于有裂縫的墻面，采用壓力灌漿或其他合適的方法進(jìn)行修補(bǔ)，裂縫長(zhǎng)度累計(jì)約為[X]米。3.地面修繕檢查教學(xué)樓、辦公樓地面，對(duì)破損的地磚進(jìn)行更換，面積約為[X]平方米。對(duì)學(xué)生宿舍地面進(jìn)行修補(bǔ)和找平，確保地面平整，修補(bǔ)面積約為[X]平方米。對(duì)部分地面進(jìn)行防滑處理，采用防滑地磚或防滑涂料，處理面積約為[X]平方米。4.門窗修繕檢查教室、辦公室門窗，更換損壞的門窗玻璃[X]平方米。修復(fù)門窗框松動(dòng)、變形的部位，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，修復(fù)門窗數(shù)量約為[X]扇。對(duì)部分老化嚴(yán)重的門窗進(jìn)行更換，采用符合學(xué)校整體風(fēng)格的門窗產(chǎn)品，更換門窗數(shù)量約為[X]扇。5.水電線路改造檢查室內(nèi)外水電線路，對(duì)老化、破損的電線電纜進(jìn)行更換，更換電線長(zhǎng)度約為[X]米。合理調(diào)整室內(nèi)外水電線路布局，增加必要的插座和照明燈具，滿足教學(xué)、辦公和生活需求。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保用水用電安全，更換損壞的水龍頭[X]個(gè)，維修或更換馬桶[X]個(gè)。6.其他修繕內(nèi)容對(duì)教學(xué)樓、辦公樓的樓梯扶手進(jìn)行修復(fù)或更換，長(zhǎng)度約為[X]米。檢查并修繕學(xué)校房屋的通風(fēng)系統(tǒng)，清理通風(fēng)管道，修復(fù)損壞的通風(fēng)口，確保通風(fēng)良好。對(duì)學(xué)校房屋的外立面進(jìn)行清潔和修補(bǔ)，去除污漬，修復(fù)破損的外墻裝飾材料，面積約為[X]平方米。（三）修繕要求及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。3.屋面防水工程的保修期應(yīng)不低于[X]年，墻面、地面、門窗等修繕工程的保修期應(yīng)不低于[X]年，水電線路改造工程的保修期應(yīng)不低于[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因修繕質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的修繕?lè)秶?nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定或修繕工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方采取整改措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供修繕?lè)课莸南嚓P(guān)資料，包括房屋建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工安排。協(xié)助乙方辦理修繕工程施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件和便利，如臨時(shí)用水用電接入、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕?lè)桨柑岢龊侠淼淖兏ㄗh，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的房屋修繕資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并安排具有專業(yè)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定詳細(xì)的修繕施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。嚴(yán)格按照協(xié)議約定的修繕?lè)秶?nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工垃圾。在修繕工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在保修期內(nèi)，按照協(xié)議約定承擔(dān)因修繕質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。接到甲方維修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學(xué)校房屋修繕工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成協(xié)議約定修繕?lè)秶鷥?nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成屋面修繕、墻面基層處理及水電線路改造工程的[X]%后，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：修繕工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并確定具體的開(kāi)工日期。開(kāi)工日期暫定為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)確保修繕工程在開(kāi)工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整如在施工過(guò)程中發(fā)生工程量增加、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修繕要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.修繕工程是否按照協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)完成。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.工程質(zhì)量是否符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.竣工資料是否齊全、完整。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定為乙方提供施工條件和便利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的修繕?lè)秶?nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝惶欤曳綉?yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供竣工資料，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在保修期內(nèi)未按照協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方擅自將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際使用乙方已完成工作的情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的修繕工程全部完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（四）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效