姐妹家庭分房協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為明確雙方在家庭房產使用及相關權益方面的事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、房產基本信息本協議所涉及的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[購買時間或取得方式]購得，登記在[房屋產權登記人姓名]名下。二、分房具體安排1.房間分配甲方分得位于房屋[具體樓層及房間號]的房間，該房間面積為[X]平方米，包含獨立的臥室、衛生間及陽臺。乙方分得位于房屋[具體樓層及房間號]的房間，該房間面積為[X]平方米，包含獨立的臥室、衛生間及陽臺。2.公共區域使用客廳、餐廳、廚房、書房、儲物間等公共區域由甲乙雙方共同使用。雙方應共同維護公共區域的整潔和衛生，不得在公共區域堆放雜物或進行影響他人正常使用的行為。對于公共區域的水電費、物業費等費用，雙方按照使用比例分擔。具體分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。在費用產生后的每月[具體日期]，雙方應根據上月實際使用情況進行結算并支付各自應承擔的部分。三、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利對其所分得的房間享有獨立的使用權，有權自主決定房間的裝修風格、布置等，但不得破壞房屋整體結構和外觀。有權按照本協議約定使用公共區域，并享有與乙方同等的權益。在房屋所有權人同意的情況下，有權對其所使用的房間進行合理的改造或增設必要的設施，但應提前通知乙方，并在改造或增設設施過程中盡量減少對乙方生活的影響。改造或增設設施所產生的費用由甲方自行承擔。2.義務按照本協議約定按時支付公共區域的水電費、物業費等費用。妥善保管和使用其所分得的房間及公共區域內的設施設備，如因故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。尊重乙方的生活習慣和隱私，不得在未經乙方同意的情況下擅自進入乙方房間或干擾乙方正常生活。共同維護房屋的安全和正常使用，發現安全隱患或房屋出現損壞時，應及時通知乙方及房屋所有權人，并配合采取相應的措施。乙方權利義務1.權利對其所分得的房間享有獨立的使用權，有權自主決定房間的裝修風格、布置等，但不得破壞房屋整體結構和外觀。有權按照本協議約定使用公共區域，并享有與甲方同等的權益。在房屋所有權人同意的情況下，有權對其所使用的房間進行合理的改造或增設必要的設施，但應提前通知甲方，并在改造或增設設施過程中盡量減少對甲方生活的影響。改造或增設設施所產生的費用由乙方自行承擔。2.義務按照本協議約定按時支付公共區域的水電費、物業費等費用。妥善保管和使用其所分得的房間及公共區域內的設施設備，如因故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。尊重甲方的生活習慣和隱私，不得在未經甲方同意的情況下擅自進入甲方房間或干擾甲方正常生活。共同維護房屋的安全和正常使用，發現安全隱患或房屋出現損壞時，應及時通知甲方及房屋所有權人，并配合采取相應的措施。四、房屋維護與修繕1.房屋主體結構的維修責任由房屋所有權人承擔。但甲乙雙方應及時發現并通知房屋所有權人有關房屋主體結構出現的問題，以便及時進行維修。2.對于甲乙雙方各自使用的房間及公共區域內的設施設備，如因正常使用而出現損壞的，由各自負責維修。維修費用由責任人自行承擔。3.如因不可抗力或意外事件導致房屋及設施設備損壞的，甲乙雙方應共同采取合理措施進行緊急處理，并及時通知房屋所有權人。根據實際情況，由雙方協商確定責任承擔方式和維修費用的分擔比例。五、房屋使用限制1.甲乙雙方均不得將其所分得的房間擅自出租、出借或轉讓給他人使用。如有特殊情況需要轉借他人臨時居住的，應提前通知對方，并在轉借期限屆滿后及時收回房間，確保房屋的正常使用秩序。2.未經對方書面同意，甲乙雙方不得在房屋內從事違法違規或損害對方利益的活動。3.房屋應僅供甲乙雙方及其家庭成員居住使用，不得用于經營活動或其他非居住目的。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付公共區域費用或擅自改變房屋使用性質、損壞公共設施設備等，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔由此給乙方造成的一切損失。乙方有權要求甲方限期改正，如甲方在限期內未改正的，乙方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于暫停對公共區域部分設施的使用等，由此產生的額外費用由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定按時支付公共區域費用或擅自改變房屋使用性質、損壞公共設施設備等，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在限期內未改正的，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于暫停對公共區域部分設施的使用等，由此產生的額外費用由乙方承擔。3.如一方違反本協議關于房間使用、維護等其他條款的約定，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。如違約行為給房屋造成損壞的，違約方還應負責修復或賠償。4.任何一方違反本協議約定，導致對方無法正常使用房屋或造成其他嚴重后果的，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及守約方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效