土地代管合同協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），現甲方有意將該土地委托乙方進行代管，乙方同意接受委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代管土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況及代管服務內容1.土地基本情況土地位置：[詳細地址]土地面積：[具體面積]平方米土地用途：[如農業用地、工業用地等]土地現狀：[描述土地目前的使用狀況、地上附著物等情況]2.代管服務內容乙方負責對該土地進行日常管理和維護，包括但不限于土地的巡查、安全防范、防止他人非法侵占等。根據土地用途的要求，合理安排土地的使用，確保土地的正常使用功能得以發揮。按照甲方的要求，對土地上的附著物進行必要的維護和保養，如遇特殊情況需對附著物進行修繕、改造等，應提前征得甲方書面同意。負責與土地周邊相關方的溝通協調，處理可能出現的涉及該土地的糾紛或問題，并及時向甲方報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權隨時了解土地代管情況，包括但不限于土地使用狀況、維護情況、費用支出等。有權要求乙方按照本協議約定履行代管職責，如乙方未履行或不當履行職責，甲方有權要求乙方采取補救措施或解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。對乙方代管土地過程中涉及的重大事項，如土地用途變更、地上附著物重大改造等，享有知情權和決定權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等資料。按照本協議約定向乙方支付代管費用。協助乙方辦理與土地代管相關的手續，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代管費用。在代管土地過程中，因合理管理需要，有權采取必要的措施，但應符合法律法規及本協議的規定，并及時通知甲方。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕，但應向甲方說明理由。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的要求，認真履行土地代管職責，妥善管理和維護該土地。定期向甲方報告土地代管情況，包括但不限于土地使用狀況、維護情況、費用支出等，報告周期為[具體周期，如每月、每季度等]。不得擅自改變土地用途、轉讓或出租該土地，不得在該土地上進行違法違規活動。妥善保管與土地代管相關的文件、資料，在協議終止或解除后，應及時將相關資料返還甲方。三、代管費用及支付方式1.代管費用甲方應向乙方支付的代管費用為每年人民幣[具體金額]元。上述代管費用包含乙方為履行代管職責所產生的各項費用，如人員工資、維護費用、辦公費用等，但不包括因甲方原因導致的額外支出。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付首年代管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。剩余代管費用，甲方應在每個代管周期開始前[X]日內支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的代管費用后[X]日內向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。若甲方提供的土地相關信息不真實、不準確或不完整，導致乙方在代管過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常的代管工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代管職責，導致土地遭受損失或出現其他問題的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施恢復土地原狀或解決問題。若乙方擅自改變土地用途、轉讓或出租該土地，或者在該土地上進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管費用，同時乙方應按照代管費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告土地代管情況，每逾期一次，應按照代管費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議。五、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在代管期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議