外墻維修保護協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方建筑物外墻出現損壞等情況，需要進行維修保護，乙方具備相關的專業資質和能力，能夠提供外墻維修保護服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻維修保護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修保護范圍甲方[建筑物名稱]的外墻整體，包括但不限于外立面墻體、門窗周邊、陽臺欄桿、裝飾線條等部位。具體維修保護范圍以甲乙雙方現場共同確認的范圍為準。2.維修保護內容對墻體裂縫、脫落、滲漏等損壞部位進行修補、加固處理。對外墻裝飾層進行清潔、修復、重新粉刷或更換損壞的裝飾材料。對門窗周邊密封膠進行更換，確保門窗的密封性和防水性。對陽臺欄桿進行除銹、防腐、刷漆處理，修復損壞的欄桿部件。對裝飾線條進行修復、加固，保證其完整性和美觀性。3.維修保護標準外墻維修應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，確保維修后的外墻質量合格，具備良好的防水、防風、保溫、美觀等性能。對于使用的維修材料，應符合環保要求，具備相應的質量證明文件，并經甲方認可后方可使用。維修后的外墻顏色應與原外墻顏色基本一致，無色差或明顯的修補痕跡，整體外觀應整潔、美觀。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修保護工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定或維修保護工作不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。有權要求乙方提供維修保護工作的相關資料和報告。2.義務向乙方提供維修保護工作所需的相關資料，包括但不限于建筑物設計圖紙、外墻原始資料等。協助乙方辦理維修保護工作所需的相關手續，如施工許可證等（如需）。為乙方的維修保護工作提供必要的便利條件，如協調建筑物內居民的關系等。按照本協議約定及時支付維修保護費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修保護費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正。在維修保護工作過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權要求順延工期。2.義務按照本協議約定的維修保護范圍、內容和標準，組織專業人員進行施工，確保維修保護工作質量。制定詳細的維修保護施工方案，經甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。嚴格遵守國家有關施工安全、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全，避免對周邊環境造成污染。在施工過程中，如發現原設計或施工存在缺陷等問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔有序。施工結束后，及時清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對維修保護工作進行質量保修，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間]小時內到達現場進行處理。三、維修保護費用及支付方式1.維修保護費用本協議維修保護費用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修保護工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更或不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[具體支付時間1]個工作日內，甲方向乙方支付維修保護費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修保護工作的[階段性工作進度節點1]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修保護費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修保護工作的[階段性工作進度節點2]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修保護費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修保護工作，經甲方最終驗收合格后[具體支付時間2]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修保護費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議維修保護工作總工期為[具體工期天數]天，自本協議簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算。2.乙方應按照本協議約定的工期組織施工，確保按時完成維修保護工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修保護費用總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量驗收1.驗收標準維修保護工作應按照本協議約定的維修保護范圍、內容、標準及國家現行的建筑工程施工質量驗收規范等相關標準進行驗收。2.驗收程序乙方完成每一階段性工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收時間]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。乙方完成全部維修保護工作后，應向甲方提交驗收申請報告及相關資料。甲方應在接到乙方驗收申請報告后的[驗收時間]個工作日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署最終驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修保護費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展維修保護工作，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修保護范圍、內容、標準進行施工，或維修保護工作質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定的工期完成維修保護工作，每延誤一天，應按照維修保護費用總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修保護費用總金額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方違反國家有關施工安全、環境保護等法律法規的規定，導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。若乙方在質量保修期限內未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方