婚內貸款買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚內貸款購買房產(chǎn)過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)購買價格：該房產(chǎn)總價款為人民幣[X]元。二、購房貸款相關事宜1.貸款金額及來源甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[X]元。貸款來源為夫妻共同財產(chǎn)及雙方共同償還的債務。2.貸款期限及還款方式貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，每月還款額為人民幣[X]元，還款日期為每月[具體日期]。3.還款責任甲乙雙方共同承擔貸款的還款責任，確保按時足額還款。如一方未能按時還款導致逾期，應承擔由此產(chǎn)生的全部違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等，并負責消除逾期記錄對雙方信用的影響。雙方應合理安排家庭財務，確保有足夠的資金用于償還貸款。如有必要，雙方應協(xié)商調整家庭支出或增加收入來源。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產(chǎn)購買及貸款相關的詳細信息，包括但不限于購房合同、貸款合同、還款記錄等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權參與房產(chǎn)的管理、使用及處置決策。2.義務積極配合乙方及相關部門辦理房產(chǎn)購買及貸款手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料。按照本協(xié)議約定，按時足額承擔貸款還款責任，不得無故拖欠。對房產(chǎn)負有妥善保管和合理使用的義務，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結構及用途。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權了解房產(chǎn)購買及貸款相關的詳細信息，包括但不限于購房合同、貸款合同、還款記錄等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權參與房產(chǎn)的管理、使用及處置決策。2.義務同甲方一樣，積極配合甲方及相關部門辦理房產(chǎn)購買及貸款手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料。按照本協(xié)議約定，按時足額承擔貸款還款責任，不得無故拖欠。對房產(chǎn)負有妥善保管和合理使用的義務，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結構及用途。四、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬1.該房產(chǎn)登記在[雙方協(xié)商確定的登記人姓名]名下，但甲乙雙方一致確認該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，不因登記在一方名下而改變其共有性質。2.雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益及處分權。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉讓、贈與、抵押、出租或以其他方式處分給第三方。五、房產(chǎn)增值及債務承擔1.房產(chǎn)增值在婚姻關系存續(xù)期間，因市場行情變化或房產(chǎn)本身的增值因素導致房產(chǎn)價值增加的部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方對該增值部分享有平等的權益。若房產(chǎn)因增值而產(chǎn)生收益，如出租收入等，該收益也歸夫妻共同所有，雙方應按照本協(xié)議約定進行分配和使用。2.債務承擔與該房產(chǎn)購買及貸款相關的所有債務，包括但不限于貸款本金、利息、手續(xù)費、違約金等，均由甲乙雙方共同承擔，為夫妻共同債務。如因一方原因導致債務增加或產(chǎn)生額外的費用，該方應承擔全部責任，并負責賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行還款責任，導致逾期還款或貸款違約，應向對方支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式為：以逾期未還金額為基數(shù)，按照每日[X%]的標準計算，直至全部款項清償之日止。同時，違約方還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效。擅自處分方應向對方返還房產(chǎn)，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)增值部分、因房產(chǎn)被處分而導致的預期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽