回遷商鋪組合協議書?甲方（回遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[回遷項目名稱]取得回遷商鋪，現甲乙雙方經友好協商，就甲方回遷商鋪的組合事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.回遷商鋪情況甲方回遷所得的商鋪位于[具體地址]，商鋪建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業用途具體類型]。該商鋪為[具體樓層]，有獨立的出入口，水、電、暖等基礎設施齊全，具備正常使用條件。2.商鋪組合方式甲方同意將上述回遷商鋪組合轉讓給乙方，組合方式為[詳細說明組合方式，如整體轉讓、部分樓層組合轉讓等]。乙方受讓后，有權按照其經營規劃對商鋪進行合理使用和改造，但需符合相關法律法規及物業管理規定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對回遷商鋪擁有合法的處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理與回遷商鋪相關的所有手續，包括但不限于產權變更登記、備案等，所產生的費用按照法律法規規定各自承擔。向乙方提供與回遷商鋪相關的所有資料，包括但不限于回遷協議、房屋圖紙、產權證明文件等，確保乙方能夠全面了解商鋪情況。在本協議簽訂后，負責處理商鋪交付前的所有遺留問題，如租戶清退、費用結算等，保證商鋪能夠順利交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收回遷商鋪，并按照自己的意愿進行經營使用。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方繼續履行或采取補救措施，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用和維護回遷商鋪，不得從事違法違規經營活動。在接收商鋪后，自行承擔與商鋪經營相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在對商鋪進行改造或裝修時，需提前向甲方及物業管理部門報備，按照相關規定進行施工，不得損害商鋪及其他業主的利益。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項乙方應向甲方支付的回遷商鋪組合轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理完回遷商鋪產權變更登記手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。商鋪交付之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將回遷商鋪按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于商鋪的鑰匙、相關設施設備的使用說明、水電氣卡等。3.如因甲方原因未能按時交付商鋪，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。五、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理回遷商鋪的產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致產權變更登記手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應積極配合甲方辦理產權變更登記手續，提供所需的相關資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的費用。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項（如有）。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因乙方原因導致本協議無法履行或甲方解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協