子女房子買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買受人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋所在樓棟建筑總層數為______層，該房屋位于第______層。該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息）。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場波動或其他因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方未履行本協議約定的付款義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續。剩余房款：乙方選擇以下第______種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后______日內向銀行申請貸款，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。若銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起______日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起______日內以現金或轉賬方式補足剩余房款。公積金貸款：乙方應在簽訂本協議后______日內向公積金管理中心申請貸款，并配合公積金管理中心及甲方辦理相關貸款手續。若公積金管理中心審批通過，乙方應在公積金放款之日起______日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致公積金貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在公積金管理中心通知之日起______日內以現金或轉賬方式補足剩余房款。一次性付款：乙方應在______年______月______日前將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證房屋交付時不存在任何權利負擔和糾紛。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋，保證房屋的質量和設施設備完好，能夠正常使用。協助乙方辦理房屋交接手續，提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋質量和設施設備完好。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋產權轉移登記手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如因乙方原因導致付款延誤，應承擔相應的違約責任。按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付時，按照交接清單接收房屋及相關物品，并對房屋的質量和設施設備進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方并要求甲方進行修復或整改。在房屋交付后，按照國家有關規定和當地政府的要求承擔與該房屋有關的物業管理費、水電費、燃氣費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延誤，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付標準房屋應保持原有裝修和設施設備完好，能夠正常使用。裝修及設施設備清單如下：______（詳細列出房屋內的裝修情況、家具家電、附屬設施等）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、契稅發票、維修基金發票等。3.交付手續雙方應在交付日期當日共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、物品交接情況等。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并在交接清單上注明物品的數量和狀態。乙方應在接收房屋后對房屋的質量和設施設備進行查驗，如發現問題，應在交接清單上注明，并要求甲方在規定的時間內進行修復或整改。五、產權轉移登記1.雙方應在乙方支付首付款后______日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續。辦理產權轉移登記所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。2.甲方應協助乙方提供辦理產權轉移登記所需的全部資料，并積極配合不動產登記機構辦理相關手續。如因甲方原因導致產權轉移登記手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。3.乙方應按照不動產登記機構的要求及時提供辦理產權轉移登記所需的資料，并配合辦理相關手續。如因乙方原因導致產權轉移登記手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，并應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證房屋產權清晰、按時交付房屋、配合辦理產權轉移登記手續等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協議相關條款的約定執行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理產權轉移登記手續等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協議相關條款的約定執行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。解除協議的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本協議解除。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生