委托戶型改造協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，現甲方欲對該房屋戶型進行改造，特委托乙方提供戶型改造服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行戶型改造事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述：甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結構]。該房屋為[住宅/商業/其他]性質，目前房屋現狀為[描述房屋現有裝修及布局情況]。2.服務具體內容設計方案：乙方根據甲方需求及房屋實際情況，為甲方提供戶型改造設計方案，包括但不限于平面布局調整、空間功能優化、采光通風設計等，確保改造后的戶型更符合甲方居住或使用要求，并提供設計效果圖及施工圖。工程實施：按照雙方確定的設計方案及施工標準，負責組織施工隊伍進行戶型改造工程施工。施工范圍包括但不限于拆除工程、結構改造工程、水電改造工程、裝修工程等，確保工程質量達到國家及地方相關標準和規范要求。材料供應：負責提供改造工程所需的主要建筑材料及裝飾材料，確保材料的質量符合國家標準及設計要求，并提供材料的質量合格證明文件。材料品牌、規格等需事先經甲方書面確認。工程管理：在工程施工過程中，負責施工現場的安全管理、質量管理、進度管理等工作，確保施工過程安全有序進行，按時完成工程任務。竣工驗收：工程竣工后，組織甲方及相關部門進行竣工驗收，確保改造工程符合設計要求及相關質量標準。如驗收不合格，負責及時整改直至驗收合格。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的戶型改造設計方案提出修改意見和建議，并要求乙方根據甲方意見進行調整。有權監督乙方施工過程，對施工質量、進度、安全等方面進行檢查，提出疑問和要求乙方整改。在乙方完成改造工程并通過竣工驗收后，有權按照本協議約定使用改造后的房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始戶型圖、房屋現狀照片等，協助乙方進行現場勘查和設計工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付委托費用。配合乙方辦理改造工程所需的相關審批手續（如涉及），提供必要的協助和支持。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如協調鄰里關系、保障施工用水用電等。對乙方提交的設計方案、施工計劃、材料清單等文件及時進行審核確認，如有異議應在合理時間內提出。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取委托費用。根據甲方提供的資料及現場勘查情況，自主進行戶型改造設計和施工方案制定，但設計方案和施工方案需經甲方書面確認后方可實施。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但調整方案需及時通知甲方并經甲方書面同意。要求甲方按照本協議約定提供相關資料、協助辦理審批手續及提供施工條件等。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、標準規范以及本協議約定進行戶型改造設計和施工，確保工程質量和安全。制定詳細的戶型改造設計方案和施工計劃，并提交給甲方審核確認。施工計劃應明確各階段的工作內容、時間節點及責任人。選用符合國家標準和設計要求的建筑材料及裝飾材料，材料進場時應通知甲方驗收，并提供材料的質量合格證明文件。組建專業的施工隊伍，施工人員應具備相應的資質證書和工作經驗。在施工過程中，加強對施工人員的管理和培訓，確保施工人員遵守施工現場的各項規章制度。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度情況，及時反饋施工過程中出現的問題及解決方案，接受甲方的監督和檢查。工程竣工后，按照國家及地方相關標準和規范組織竣工驗收，確保改造工程符合設計要求及相關質量標準。如驗收不合格，負責及時整改直至驗收合格，并承擔整改費用。在改造工程質保期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.本項目委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含戶型改造設計費用、工程施工費用、材料費用、管理費、利潤、稅金等一切與本項目相關的費用。除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整費用。2.若甲方在本協議履行過程中要求增加或減少改造內容，導致工程費用發生變化的，雙方應根據實際情況協商調整委托費用，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成設計方案并經甲方書面確認后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付委托費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：改造工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付至委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內向乙方支付剩余的委托費用作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本戶型改造工程預計總工期為[X]天，自乙方收到甲方預付款且具備施工條件之日起計算。具體開工日期以雙方書面確認的開工報告為準。2.乙方應按照經甲方確認的施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.因甲方提出設計變更或增加改造內容等原因導致工程工期延長的，雙方應另行協商確定新的工期，并簽訂補充協議。五、質量標準及驗收1.質量標準戶型改造工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時應滿足本協議約定的設計要求。乙方提供的建筑材料及裝飾材料應符合國家標準及設計要求，具有質量合格證明文件。2.驗收乙方完成設計方案后，應提交給甲方審核確認。甲方應在收到設計方案后的[X]個工作日內進行審核，如無異議應書面簽字確認；如有異議，應在[X]個工作日內提出修改意見，乙方應根據甲方意見及時進行修改，直至設計方案通過甲方審核。工程施工過程中，乙方應按照施工質量驗收規范進行分項、分部工程質量驗收，每完成一道工序，應通知甲方進行檢查驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付委托費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定提供相關資料、協助辦理審批手續或提供施工條件等，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或增加乙方修復成本的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行戶型改造設計和施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責免費返工直至工程質量符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方選用的建筑材料及裝飾材料不符合國家標準及設計要求，乙方應負責及時更換合格材料，并承擔因此產生的費用及工期延誤責任。如因材料質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本項目委托給第三方實施或轉包給其他單位的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款