姐妹建房合同協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，經友好協商，就共同建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋坐落及面積本合同所涉房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設計為[層數]層，戶型為[具體戶型描述]。2.房屋結構及裝修房屋主體結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米。外墻裝修采用[裝修材料及方式，如真石漆、瓷磚等]，內墻裝修為[具體裝修做法，如刮膩子、貼壁紙等]。地面鋪設[地面材料，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗等]。廚房配備[廚房設備清單，如櫥柜、爐灶等]，衛生間安裝[衛生間潔具清單，如馬桶、洗手盆等]。3.附屬設施房屋配套建設[附屬設施清單，如車庫、花園、化糞池等]。車庫面積為[X]平方米，采用[車庫建造方式]建造；花園面積為[X]平方米，進行[花園綠化設計及施工要求]綠化；化糞池按照[相關標準]進行建造，確保污水排放順暢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大事項決策，如設計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建造質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。按照本協議約定享有房屋相應的權益。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房相關手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協調處理建房過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的建房款項。根據實際情況自主選擇施工單位，但需確保施工單位具備相應資質和良好信譽。在法律法規允許的范圍內，按照自己的專業判斷進行房屋建造施工。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋設計圖紙、質量標準和施工規范進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保房屋能夠在約定的時間內竣工交付。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報房屋建造進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責辦理房屋建造過程中涉及的各項審批手續，承擔因手續辦理產生的費用，但法律法規另有規定的除外。房屋竣工后，負責提供房屋質量合格證明文件及相關資料，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、建房款項及支付方式1.建房總款項本合同約定的建房總款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含房屋建造所需的全部費用，如建筑材料費用、施工人員工資、機械設備租賃費用、各項稅費以及辦理相關手續的費用等，但不包括甲方自行承擔的裝修費用及家具家電購置費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工交付且乙方提供全部合格證明文件及相關資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程變更1.如甲方提出對房屋設計、結構、裝修等方面進行變更，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據甲方要求進行評估，并將變更后的設計方案、費用預算及施工計劃提交甲方審核。經甲方書面同意后，乙方方可進行變更施工。2.因工程變更導致建房總費用增加的，甲方應按照變更后的費用及時支付給乙方；如因工程變更導致建房總費用減少的，乙方應將減少的費用退還甲方。五、質量標準及驗收1.質量標準房屋建造應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保房屋結構安全、功能齊全、質量合格。具體質量要求如下：基礎工程：地基承載力應滿足設計要求，基礎混凝土強度等級、鋼筋規格及數量應符合設計標準，基礎表面平整，無明顯裂縫、下沉等缺陷。主體結構工程：混凝土澆筑密實，無蜂窩麻面、露筋等現象；墻體砌筑牢固，灰縫飽滿、均勻；鋼結構工程焊接牢固，防腐、防火處理符合要求；屋面防水效果良好，無滲漏現象。裝修工程：內外墻裝修表面平整、光滑，色澤一致，無空鼓、開裂、脫落等問題；地面鋪設平整，無明顯高差；門窗安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好。附屬設施工程：車庫、花園、化糞池等附屬設施應按照設計要求施工，質量符合相關標準。2.驗收乙方應在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。由此產生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。房屋竣工后，乙方應向甲方提交房屋竣工報告，并提供房屋質量合格證明文件及相關資料。甲方應在接到報告及資料后[X]日內組織全面驗收。驗收內容包括房屋整體質量、結構安全、功能使用、附屬設施等方面。如驗收合格，雙方應簽署房屋竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返修，直至達到驗收標準，返修費用由乙方承擔，返修期間不計入工期。因乙方原因導致房屋未能在約定時間內通過驗收的，每逾期一日，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。六、工期1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。具體工期以雙方實際簽署的開工報告和竣工報告為準。2.如因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任；如因乙方原因導致工程延誤的，每逾期一日，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延問題，乙方不承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更房屋設計、結構等重大事項，導致乙方無法按照原計劃施工或增加施工成本的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照變更后的費用及時支付給乙方。若甲方違反本協議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返修，直至達到質量標準為止。因返修給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒絕返修或返修后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。因轉包或分包導致工程質量問題或延誤的，乙方應承擔全部責任。若乙方違反本協議約定，使用不合格的建筑材料或構配件，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執