基建用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一塊基建用地，乙方有意受讓該基建用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就基建用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基建用地基本情況1.位置：該基建用地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)測(cè)量，該基建用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：規(guī)劃用途為[基建用途具體說明]。4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等，詳細(xì)說明土地性質(zhì)]，土地使用年限為[剩余使用年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該基建用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成本協(xié)議約定的土地權(quán)屬變更手續(xù)并取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款可沖抵定金。尾款：乙方應(yīng)在甲方將基建用地實(shí)際交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的基建用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該基建用地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理基建用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至基建用地實(shí)際交付給乙方之前，妥善保管基建用地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。向乙方如實(shí)告知基建用地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得基建用地的使用權(quán)。在基建用地符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求的前提下，有權(quán)按照自身需求對(duì)基建用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)辦理基建用地開發(fā)建設(shè)過程中所需的一切審批手續(xù)及費(fèi)用，并保證開發(fā)建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的要求。在基建用地開發(fā)建設(shè)過程中，遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)活動(dòng)引發(fā)的一切法律責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門對(duì)基建用地開發(fā)建設(shè)情況的監(jiān)督檢查。四、基建用地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將基建用地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：基建用地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（除本協(xié)議另有約定外），地上附著物[詳細(xì)說明交付時(shí)地上附著物的狀況，如是否有建筑物、樹木等，如有應(yīng)注明相關(guān)情況]。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在基建用地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、土地權(quán)屬變更1.變更登記：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理基建用地的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提交申請(qǐng)文件及繳納相關(guān)費(fèi)用。2.變更費(fèi)用：土地權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理基建用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)或土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的基建用地不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；若逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金，并有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將基建用地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得基建用地的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變基建用地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金；若乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)基建用地原狀，否則甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受基建用地或在甲方交付后擅自退還基建用地，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（蓋章）：_______