基建用地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一塊基建用地，乙方有意受讓該基建用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就基建用地轉讓事宜達成如下協議：一、基建用地基本情況1.位置：該基建用地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經測量，該基建用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：規劃用途為[基建用途具體說明]。4.土地性質：[國有土地/集體土地等，詳細說明土地性質]，土地使用年限為[剩余使用年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該基建用地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按約定履行協議，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行協議，應雙倍返還定金。首付款：在完成本協議約定的土地權屬變更手續并取得新的土地權屬證書之日起[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款可沖抵定金。尾款：乙方應在甲方將基建用地實際交付給乙方之日起[X]個工作日內，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的基建用地擁有合法的處分權，保證該基建用地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理基建用地的轉讓手續，包括但不限于提供相關文件、協助辦理土地權屬變更登記等，辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至基建用地實際交付給乙方之前，妥善保管基建用地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知基建用地的相關情況，包括但不限于土地現狀、地上附著物情況、周邊環境等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得基建用地的使用權。在基建用地符合相關規劃和法律法規要求的前提下，有權按照自身需求對基建用地進行開發建設。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔辦理基建用地開發建設過程中所需的一切審批手續及費用，并保證開發建設活動符合法律法規及相關規劃的要求。在基建用地開發建設過程中，遵守相關環境保護、安全生產等法律法規，承擔因開發建設活動引發的一切法律責任。接受甲方及相關部門對基建用地開發建設情況的監督檢查。四、基建用地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款之日起[X]個工作日內，將基建用地交付給乙方。2.交付標準：基建用地應保持現狀交付（除本協議另有約定外），地上附著物[詳細說明交付時地上附著物的狀況，如是否有建筑物、樹木等，如有應注明相關情況]。3.交付手續：雙方應在基建用地交付現場共同簽署交付確認書，確認交付的時間、標準等事項。交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、土地權屬變更1.變更登記：甲方應積極協助乙方辦理基建用地的土地權屬變更登記手續，在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關申請手續。乙方應按照土地管理部門的要求及時提交申請文件及繳納相關費用。2.變更費用：土地權屬變更登記過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費，由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理基建用地的轉讓手續或土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的基建用地不符合本協議約定的交付標準，應負責在[X]日內整改至符合標準；若逾期未整改或整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照轉讓價款的[X%]支付違約金，并有權要求甲方采取補救措施或解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自將基建用地另行轉讓給第三方或設置任何權利受限情況，導致乙方無法取得基建用地的合法使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款（如有），同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變基建用地的用途或進行違法違規開發建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并按照轉讓價款的[X%]支付違約金；若乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方要求的期限內恢復基建用地原狀，否則甲方有權自行采取措施恢復，相關費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定，拒絕接受基建用地或在甲方交付后擅自退還基建用地，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。轉讓方（甲方）（蓋章）：_______