多人聯建住房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及其他相關方（以下統稱"聯建方"）有意共同聯建住房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、聯建項目基本情況1.項目位置本聯建住房項目位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]。2.項目規劃項目規劃建設[層數]層住房，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體戶型及面積分布詳見附件[戶型圖及面積分布表]。二、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與聯建項目的規劃、設計、施工等重大事項的決策。按照本協議約定，享有聯建住房相應份額的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額繳納聯建款項。協助其他聯建方辦理項目建設過程中所需的各類手續，提供必要的證明文件和資料。配合項目建設單位進行施工管理，遵守施工現場的各項規章制度，不得妨礙正常施工。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權參與聯建項目的規劃、設計、施工等重大事項的決策。依據本協議規定，享有聯建住房對應份額的所有權及相關權益。2.義務履行與甲方相同的按時足額繳納聯建款項的義務。積極配合其他聯建方及項目建設單位開展工作，提供必要的協助和支持。對項目建設過程中的質量、安全等問題進行監督，提出合理的意見和建議。（三）其他聯建方權利與義務1.權利共同參與聯建項目的各項決策，享有平等的表決權。按照各自的聯建份額，享有聯建住房的所有權及相關權益。2.義務各自承擔相應的聯建款項繳納義務，繳納方式和時間與甲、乙方一致。與甲、乙方及其他聯建方保持密切溝通與協作，共同推進項目順利進行。（四）全體聯建方共同義務1.遵守國家法律法規及相關政策規定，確保聯建項目合法合規建設。2.尊重其他聯建方的合法權益，不得損害任何一方的利益。3.對聯建項目的建設成本進行合理控制，確保項目資金合理使用。三、聯建款項及支付方式1.聯建款項總額本聯建項目預計總投資為[X]元，各聯建方按照各自聯建份額分攤投資。各方具體的聯建份額及應繳納款項金額詳見附件[聯建份額及款項明細表]。2.支付方式首付：聯建方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付各自聯建款項的[X]%作為首付款，即每人支付[X]元。進度款：在項目建設工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]時，聯建方應在接到通知后的[X]日內，支付各自聯建款項的[X]%。尾款：在項目竣工驗收合格并辦理完產權登記手續后，聯建方應在[X]日內支付剩余的聯建款項。四、項目建設管理1.建設單位確定經聯建方共同協商，確定[建設單位名稱]為本次聯建住房項目的建設單位，負責項目的具體建設實施工作。建設單位應具備相應的資質和經驗，按照國家相關規范和標準進行施工建設。2.工程質量與安全建設單位應建立健全質量管理體系，嚴格把控工程質量，確保聯建住房符合國家及地方相關質量標準。建設單位應加強施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊環境的安全。聯建方有權對工程質量和安全進行監督檢查，發現問題及時要求建設單位整改。建設單位應積極配合，及時反饋整改情況。3.工程進度建設單位應制定詳細的工程進度計劃，并報聯建方備案。在項目建設過程中，應按照進度計劃有序推進工程建設，確保項目按時竣工交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，建設單位應及時通知聯建方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。五、房屋分配1.分配原則按照各聯建方的聯建份額進行住房分配。具體分配方案如下：甲方獲得位于[具體樓層及房號]的住房，建筑面積為[X]平方米。乙方獲得位于[具體樓層及房號]的住房，建筑面積為[X]平方米。其他聯建方按照各自份額依次分配相應的住房，具體房號及面積詳見附件[房屋分配明細表]。2.分配時間在項目竣工驗收合格后的[X]日內，聯建方應共同協商確定房屋分配的具體時間和方式。分配完成后，建設單位應協助聯建方辦理房屋產權登記手續。六、違約責任1.聯建款項支付違約若聯建方未按照本協議約定的時間和金額支付聯建款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他聯建方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他聯建方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。如因一方違約導致其他聯建方承擔額外費用或遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.項目建設違約建設單位未按照本協議約定履行項目建設管理義務，導致工程質量不合格、工期延誤或出現其他重大問題的，應承擔違約責任，向聯建方支付違約金[X]元，并負責采取措施整改直至達到合格標準。如因建設單位違約給聯建方造成損失的，還應賠償全部損失。聯建方違反本協議約定，妨礙項目建設正常進行的，應立即停止違約行為，并賠償其他聯建方因此遭受的損失。情節嚴重的，其他聯建方有權要求違約方退出聯建項目，并承擔相應的違約責任。3.房屋分配違約若一方違反房屋分配協議，擅自變更分配方案或拒絕接受分配房屋的，應向其他聯建方支付違約金[X]元，并承擔因此給其他聯建方造成的全部損失。如因不可抗力等特殊原因導致房屋分配無法按照原計劃進行的，聯建方應協商解決，任何一方不得借此違約。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他聯建方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日其他聯建方（簽字