房東住房托管協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（住房托管方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備專業(yè)的住房托管服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供住房托管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋配套設(shè)施：包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）、電器（如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)施（如熱水器、馬桶等）以及其他附屬設(shè)施（如有）。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，將該房屋出租給租戶使用。2.租金代收代付：乙方負(fù)責(zé)代收租戶支付的租金，并按照本協(xié)議約定的方式支付給甲方。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)代甲方支付該房屋在托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.房屋維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。4.租戶管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租戶進(jìn)行管理，監(jiān)督租戶按照租賃合同的約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶有違反租賃合同約定的行為，乙方應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。5.定期檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全與完好。檢查周期為每月______次，并將檢查情況及時(shí)反饋給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)了解該房屋的出租情況及租戶使用情況。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的糾紛或問題，如因甲方原因?qū)е碌募m紛或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租戶，并與租戶簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)與管理。在托管期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋的相關(guān)資料進(jìn)行房屋出租等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的住房托管服務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。定期向甲方報(bào)告該房屋的出租情況及租戶使用情況。妥善保管該房屋的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）租金支付方式1.甲方同意乙方按照以下第______種方式支付租金：方式一：每月______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：每季度______日前，乙方將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：每半年______日前，乙方將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：每年______日前，乙方將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________（三）租金調(diào)整1.在托管期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.因該房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的費(fèi)用及糾紛處理費(fèi)用。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.尋找租戶、簽訂租賃合同等房屋出租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、租賃合同印花稅等。2.對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理、維修及保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.代甲方支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.因乙方原因?qū)е碌募m紛或問題產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、房屋維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。2.定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。（二）維修責(zé)任1.因乙方或租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.對(duì)于甲方要求的超出正常維護(hù)范圍的維修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、租戶管理（一）租戶篩選乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租戶進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保租戶具備良好的信用記錄和經(jīng)濟(jì)狀況。（二）租賃合同簽訂1.乙方與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將租賃合同副本及時(shí)提供給甲方。（三）租戶監(jiān)督1.乙方應(yīng)監(jiān)督租戶按照租賃合同的約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶有違反租賃合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租戶的使用情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)資料或保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回該房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如乙方因保管不善導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。4.如乙方未妥善保管該房屋的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在托管期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)至對(duì)方有效送達(dá)地址或按照對(duì)方提供的其他有效方式送達(dá)的，即視為送達(dá)。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不