房屋分割拆除協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）分割拆除事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本協議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀態，如是否有裝修、附屬設施等情況]。2.分割拆除范圍本次分割拆除范圍為該房屋內雙方約定的部分區域（具體以雙方現場劃定并簽字確認的范圍為準）。拆除內容包括但不限于墻體拆除、門窗拆除、室內裝修拆除等，拆除后的建筑垃圾由乙方負責清理運至指定地點。3.拆除要求乙方應按照國家相關建筑拆除規范及安全操作規程進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不得對房屋主體結構造成損壞。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得影響周邊居民正常生活。拆除完成后，乙方應將拆除區域清理干凈，恢復至雙方約定的狀態。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除作業過程，確保拆除工作符合本協議約定及相關法律法規要求。有權要求乙方按照約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙、資料等，以便乙方了解房屋結構及布局，制定合理的拆除方案。協助乙方辦理與拆除工作相關的臨時用水、用電等手續（如需），費用由乙方承擔。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致拆除工作無法順利進行或增加拆除成本，乙方有權要求甲方給予相應補償。2.義務簽訂本協議后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的拆除方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環境保護措施等，經甲方書面確認后實施。自行負責拆除所需的設備、工具、人員等，并確保其具備相應的資質和能力。嚴格按照國家相關建筑拆除規范及安全操作規程進行拆除作業，在拆除現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除過程安全無事故。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作，并接受甲方的監督檢查。拆除完成后，負責將拆除區域清理干凈，經甲方驗收合格后交付。對拆除過程中知悉的甲方商業秘密、房屋相關信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次房屋分割拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增減。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內開始拆除工作，并在[X]個工作日內完成全部拆除及清理工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法按約定工期進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期拆除給甲方造成的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方拆除工作應符合國家相關建筑拆除規范及安全操作規程，拆除后的房屋應達到雙方約定的狀態，無明顯質量問題，且不得對房屋主體結構造成損壞。2.驗收拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括拆除范圍、拆除質量、清理情況等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。整改完成后，重新進行驗收，驗收合格日期為實際交付日期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期、安全要求等履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應負責采取補救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因解除協議給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法