房子托管繼承協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼承方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋進行托管；乙方作為該房屋合法繼承人，具備繼承該房屋相關權益的資格。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的托管及繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋產(chǎn)權狀況：甲方聲明該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及抵押、查封等權利受限情況，具備完整合法的處分權。（二）托管內容甲方將該房屋委托乙方進行管理，托管期限自本協(xié)議生效之日起至[具體終止日期]止。在托管期間，乙方負責房屋的日常維護、修繕、出租等事宜，并按照本協(xié)議約定履行相關義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權對乙方的房屋管理行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權收回房屋。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明文件及相關資料。確保交付給乙方的房屋符合安全居住或使用標準，不存在質量問題及安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋出租等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定，承擔與房屋相關的稅費及其他應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋管理報酬（如有）。在托管期限內，有權對房屋進行合理的使用和管理，包括但不限于安排維修、裝修（如需）、出租等。在房屋出現(xiàn)緊急情況時，有權采取必要的措施進行處理，但應及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間，對房屋進行妥善管理和維護，確保房屋的正常使用和安全。負責尋找合適的租戶，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租戶簽訂租賃合同，收取租金等相關費用。定期向甲方報告房屋管理情況及收益情況，提交相關報表和資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關資料交還甲方，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。三、托管收益及支付方式（一）收益約定1.乙方通過出租房屋所獲取的租金等收益，在扣除本協(xié)議約定的相關費用（包括但不限于房屋維修費用、管理費用、稅費等）后，剩余部分作為托管收益。2.雙方約定，托管收益按照[具體計算方式]進行計算，具體金額以實際收支情況為準。（二）支付方式1.乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將上一階段的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到托管收益后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、房屋維護及修繕（一）日常維護1.乙方負責房屋的日常清潔、衛(wèi)生打掃等維護工作，保持房屋的整潔和舒適。2.定期對房屋的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應及時進行維修或更換。（二）修繕責任1.因房屋本身質量問題或自然損耗導致需要修繕的，由甲方負責承擔修繕費用。2.因乙方管理不善或使用不當導致房屋損壞需要修繕的，由乙方負責承擔修繕費用。3.對于房屋的重大修繕或改造，乙方應提前通知甲方，并征得甲方書面同意后方可進行，相關費用由雙方協(xié)商確定承擔方式。五、房屋出租（一）出租原則乙方應按照公平、合理、合法的原則，將房屋出租給合適的租戶。不得將房屋出租給從事違法違規(guī)活動或可能對房屋造成損害的租戶。（二）租賃合同簽訂1.乙方與租戶簽訂的租賃合同應符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利義務。2.租賃合同的主要條款應包括但不限于租賃期限、租金標準、租金支付方式、房屋用途、維修責任等。3.乙方應在簽訂租賃合同后的[X]個工作日內，將租賃合同副本提交給甲方備案。（三）租金管理1.乙方應按照租賃合同約定，及時收取租戶的租金，并將租金存入甲方指定的銀行賬戶。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自減免租金或給予租戶其他優(yōu)惠。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常履行托管職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自收回房屋或干涉乙方正常管理行為，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行管理和維護，導致房屋損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔賠償責任，并負責恢復房屋原狀。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付托管收益或擅自挪用托管收益的，乙方應按照未支付金額或挪用金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時補足款項。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途或轉租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在托管期限內，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生