房屋尾款結清協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜，已簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現乙方尚有余款未支付給甲方。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋尾款結清事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫/車位（如有），建筑面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含裝修材料及設備如下（如有）：[詳細列舉裝修材料及設備清單]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協議約定將房屋產權過戶至乙方名下。房屋產權證書號為[證書編號]，登記產權人為[甲方姓名]。二、尾款金額及支付方式1.尾款金額乙方應向甲方支付的房屋尾款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此尾款為雙方確認的在扣除已支付款項及相關費用后，乙方尚需支付給甲方的剩余購房款。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式支付尾款：一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________銀行貸款支付乙方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，在貸款審批通過后[X]個工作日內，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在貸款銀行通知的期限內，以現金或其他合法方式補足尾款支付給甲方。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋尾款。在乙方未按照本協議約定支付尾款時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并在辦理過程中積極配合乙方及相關部門。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在乙方支付尾款后，及時將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時保持現狀（除本協議另有約定外）。交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關設施設備的使用說明及繳費憑證等資料。自本協議簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自損壞、變更房屋現狀或轉移房屋相關資產。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方交付房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋尾款。如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并在辦理過程中積極配合甲方及相關部門。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，按照國家法律法規及當地政策規定承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在接收房屋時，應按照本協議約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理或協商解決方案。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部尾款后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持現狀（除本協議另有約定外），甲方應確保房屋內的裝修、設備及附屬設施完好無損，水電氣等相關設施設備能夠正常使用。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、鑰匙及相關資料的交付情況等內容。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關設施設備的使用說明及繳費憑證等資料。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在乙方支付全部尾款后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理流程甲方應按照不動產登記機構的要求，準備好辦理產權過戶手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、房屋產權證書、購房合同等。乙方應配合甲方提供辦理產權過戶手續所需的資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。雙方應共同前往不動產登記機構辦理產權過戶手續，按照不動產登記機構的規定繳納相關稅費。不動產登記機構受理申請后，雙方應按照通知要求及時領取房屋產權證書。房屋產權證書辦理完畢后，甲方應及時將證書交付給乙方。六、違約責任1.乙方逾期支付尾款的違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付尾款，每逾期一日，應按照未支付尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.甲方逾期交付房屋或協助辦理產權過戶手續的違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。3.其他違約責任如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另