房屋損害修補(bǔ)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出現(xiàn)損害需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)房屋修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋損害修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.損害情況描述墻體部分：房屋部分外墻出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米，長(zhǎng)度累計(jì)約為[X]米，裂縫主要集中在[具體方位]；內(nèi)墻也有多處細(xì)小裂縫，分布在[房間名稱及具體位置]。屋頂部分：屋頂防水層老化，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，在[具體房間名稱]頂部出現(xiàn)明顯水漬，部分天花板已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)霉、脫落的情況。門窗部分：部分門窗框松動(dòng)，關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)，導(dǎo)致隔音、防風(fēng)效果變差；窗戶玻璃存在破損情況，共計(jì)[X]塊。（二）修補(bǔ)服務(wù)內(nèi)容1.墻體修補(bǔ)對(duì)外墻裂縫進(jìn)行清理、擴(kuò)縫處理，采用高彈性抗裂砂漿進(jìn)行填充，然后涂抹外墻防水涂料，確保外墻防水、防裂性能恢復(fù)。對(duì)內(nèi)墻細(xì)小裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，使用專業(yè)的墻面修補(bǔ)膏進(jìn)行填補(bǔ)、打磨，使墻面恢復(fù)平整。2.屋頂修補(bǔ)鏟除屋頂原有老化防水層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保防水層厚度符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，保證無滲漏現(xiàn)象。對(duì)天花板發(fā)霉、脫落部分進(jìn)行鏟除，重新粉刷天花板，并做好防潮處理。3.門窗修補(bǔ)對(duì)松動(dòng)的門窗框進(jìn)行加固，調(diào)整門窗扇位置，使其關(guān)閉緊密，增強(qiáng)門窗的密封性和隔音效果。更換破損的窗戶玻璃，確保玻璃規(guī)格符合原窗戶要求，并安裝牢固。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋損害修補(bǔ)工作。有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方做好房屋內(nèi)物品的清理、保護(hù)工作，騰空可能影響修補(bǔ)工作的區(qū)域，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方在修補(bǔ)過程中可能涉及到的水、電等資源的協(xié)調(diào)供應(yīng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。在修補(bǔ)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦扪a(bǔ)工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行房屋損害修補(bǔ)工作，確保修補(bǔ)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在修補(bǔ)工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的修補(bǔ)方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。修補(bǔ)方案應(yīng)包括修補(bǔ)步驟、使用材料、預(yù)計(jì)工期等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照環(huán)保要求及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。修補(bǔ)工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)修補(bǔ)部位進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方修補(bǔ)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋損害修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補(bǔ)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成墻體修補(bǔ)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：房屋損害修補(bǔ)工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工。開工通知應(yīng)明確具體的開工日期。（二）竣工日期預(yù)計(jì)整個(gè)房屋損害修補(bǔ)工作的竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修補(bǔ)工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。由此造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋修補(bǔ)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量符合安全、使用功能等要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻體修補(bǔ)外墻修補(bǔ)后，裂縫處應(yīng)平整、無明顯痕跡，防水性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)淋水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)墻修補(bǔ)后，墻面應(yīng)平整光滑，色澤一致，無裂縫、起皮、掉粉等缺陷。2.屋頂修補(bǔ)屋頂防水層修補(bǔ)后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象。天花板粉刷后，表面平整度誤差不超過[X]毫米，無空鼓、開裂現(xiàn)象，色澤均勻一致。3.門窗修補(bǔ)門窗框安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，無阻滯、反彈現(xiàn)象。更換的窗戶玻璃應(yīng)安裝平整、牢固，密封膠條安裝到位，無漏光、漏氣現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在乙方完成墻體修補(bǔ)工作后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入工期，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.竣工驗(yàn)收：房屋損害修補(bǔ)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付竣工款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因返工造成的工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行正常的修補(bǔ)工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成任務(wù)或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修補(bǔ)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修補(bǔ)工作，每延誤一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中如因自身原因造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。4.乙方違反本協(xié)議約定，將修補(bǔ)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年內(nèi)。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書面形式送達(dá)對(duì)