房屋房租轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋房租權益轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋現有裝修及設施、設備情況為[詳細列舉房屋內的裝修、家具、家電等設施設備情況]。2.房租相關權益甲方與[房屋出租方姓名/名稱]于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月人民幣[X]元?，F甲方將該房屋租賃合同中其享有的剩余租賃期限內的房租權益轉讓給乙方，即自本協議生效之日起，乙方享有該房屋剩余租賃期限內的使用、收益等權益，并按照原房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式向房屋出租方履行支付租金等義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用。有權要求乙方在本協議約定的范圍內使用房屋房租權益。2.義務保證對擬轉讓的房屋房租權益擁有合法處分權，保證該權益未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋及房租權益的相關情況，包括但不限于房屋現狀、房屋出租方的聯系方式、房屋租賃合同的各項條款等。協助乙方辦理與房屋房租權益轉讓相關的手續，如向房屋出租方告知轉讓事宜、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利承接房租權益。在本協議生效后，不得再就該房屋房租權益與任何第三方進行轉讓或其他有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋房租權益，在剩余租賃期限內合法占有、使用該房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。按照原房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向房屋出租方支付租金及其他相關費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照原房屋租賃合同的約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還房屋出租方。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付的房屋房租轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成與房屋出租方的房租權益交接手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓費用一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房屋及房租權益相關情況，或存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此解除本協議的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房租權益轉讓手續，導致乙方無法正常承接房租權益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協議生效后，就該房屋房租權益與任何第三方進行轉讓或其他有損乙方權益的行為，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原房屋租賃合同約定按時足額向房屋出租方支付租金及其他相關費用，導致甲方遭受房屋出租方追究責任或損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞，未按照約定修復或賠償的，乙方應承擔修復或賠償費用，并按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協