房屋遺囑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過(guò)遺囑繼承或受遺贈(zèng)等合法途徑取得了位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體城市名稱(chēng)][具體區(qū)域名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費(fèi)或其他權(quán)利受限的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。甲方系基于遺囑繼承或受遺贈(zèng)等法律事實(shí)取得該房屋權(quán)益，相關(guān)遺囑或遺贈(zèng)文件等資料可隨時(shí)應(yīng)乙方要求提供查閱。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型、廚房整體櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法有效的處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與等，否則應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。對(duì)甲方提供的涉及該房屋的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢定金后的[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等是否完好。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房合同原件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)交割清單等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。五、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理手續(xù)前按照要求支付給相關(guān)部門(mén)或甲方代收代繳。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)