押金糾紛調解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體租賃標的物詳細地址]的租賃事宜產生押金糾紛，經雙方友好協(xié)商，一致同意通過調解解決糾紛，并達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃標的物：位于[具體租賃標的物詳細地址]的[房屋/商鋪/場地等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，屋內設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[數(shù)量及匹數(shù)]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]。2.租賃用途：乙方租賃該標的物用于[具體用途，如商業(yè)經營、居住等]。二、押金情況說明1.押金金額：乙方于[交付押金日期]向甲方支付了押金人民幣[X]元整。2.押金交付方式：[現(xiàn)金/銀行轉賬/其他具體方式]，交付憑證為[如有憑證，注明憑證名稱及編號]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方押金。在乙方違反本協(xié)議約定或租賃合同約定時，有權根據(jù)相關約定扣除部分或全部押金。2.義務保證對租賃標的物擁有合法的出租權利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標的物。按照租賃合同約定及本協(xié)議約定履行相關義務，如對租賃標的物進行正常維修、保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）等。在租賃關系終止且乙方無違約行為的情況下，按照本協(xié)議約定及時退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間按照租賃合同約定正常使用租賃標的物。在租賃關系終止且自身無違約行為的情況下，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照租賃合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。妥善保管租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。按時支付租金及其他應向甲方支付的費用，不得拖欠。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照租賃合同約定及本協(xié)議約定及時騰空租賃標的物，并將其恢復原狀（正常損耗除外）。四、押金退還及扣除條款（一）押金退還條件1.租賃期滿，乙方在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有應付款項，并將租賃標的物及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，且無任何違約行為的情況下，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內]無息退還乙方全部押金。2.若乙方提前解除租賃合同，在滿足以下條件時，甲方應按照本協(xié)議約定退還押金：乙方提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。乙方結清自租賃起始日至解除合同之日的租金、水電費、物業(yè)費等所有應付款項。乙方將租賃標的物及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，且無任何違約行為。甲方應在收到乙方交還的租賃標的物及相關費用結清證明后的[退還押金期限，如7個工作日內]無息退還乙方剩余租期對應的押金（如有）。（二）押金扣除情形1.若乙方未按照租賃合同約定按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，甲方有權按照未支付金額的[X%]收取違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權從押金中扣除相應金額用于支付上述費用及違約金。2.乙方擅自改變租賃標的物用途的，甲方有權扣除全部或部分押金，具體扣除金額根據(jù)實際造成的損失及對租賃標的物的影響程度確定。3.乙方因保管不善造成租賃標的物及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用。4.乙方在租賃期間違反租賃合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，甲方有權根據(jù)損失情況扣除相應的押金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方押金，每逾期一日，應按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任，并要求甲方支付相當于押金金額[X%]的賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定及租賃合同約定，導致甲方有權扣除押金的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足押金金額。若乙方未在規(guī)定期限內補足，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方按照租賃合同約定支付違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________