房子翻建讓路協(xié)議書?甲方（讓路方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（翻建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋周邊道路狀況對乙方翻建房屋存在一定影響，為確保乙方房屋翻建工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就乙方翻建房屋期間甲方提供必要讓路事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方翻建房屋情況乙方計劃在[具體地址]翻建自有房屋，翻建房屋的具體設計方案為[詳細描述房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構等]。翻建工程預計于[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工。2.甲方讓路范圍及方式甲方同意在乙方翻建房屋期間，為乙方提供其房屋[朝向]側(cè)與翻建區(qū)域相鄰的部分道路空間作為施工通道。具體讓路范圍為自[起點位置詳細描述]至[終點位置詳細描述]，寬度為[X]米的道路區(qū)域。讓路方式為甲方在施工期間保證該區(qū)域道路暢通，允許乙方施工車輛及施工設備通行，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊居民因道路使用可能產(chǎn)生的臨時糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用讓路區(qū)域，不得擅自擴大使用范圍或改變使用用途。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權暫停讓路或采取其他合理措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和范圍為乙方提供讓路，確保施工期間該區(qū)域道路的正常通行條件，包括但不限于清除道路上的障礙物、保持路面平整等。協(xié)助乙方與周邊居民進行溝通協(xié)調(diào)，如因道路使用引發(fā)糾紛，應積極配合乙方解決，避免糾紛升級影響施工進度。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е碌缆烦霈F(xiàn)不利于施工的狀況（如路面塌陷等），應及時采取措施進行修復或處理，確保施工安全和正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的讓路區(qū)域進行房屋翻建施工。在施工過程中，如因甲方未按照協(xié)議約定履行義務導致施工受阻或造成損失，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的范圍使用讓路區(qū)域，不得超出范圍占用周邊其他道路或公共區(qū)域。合理安排施工車輛及設備的通行時間和路線，盡量減少對周邊居民正常生活的影響。施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合國家相關環(huán)保標準，采取有效的降噪、降塵措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。負責對施工過程中因自身原因造成的甲方道路及周邊設施的損壞進行修復或賠償。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復甲方讓路區(qū)域的原狀，確保道路通行安全和整潔。三、費用及支付方式1.考慮到甲方為乙方翻建房屋提供讓路服務，乙方同意向甲方支付一定的讓路補償費用。補償費用共計人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付讓路補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整；在房屋基礎工程完工后，乙方再支付剩余補償費用的[X]%，即人民幣[X]元整；待房屋主體工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方支付完畢剩余的[X]%補償費用，即人民幣[X]元整。四、施工安全保障1.乙方在翻建房屋施工過程中，應嚴格遵守國家有關施工安全的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定完善的施工安全管理制度，確保施工安全。2.乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，配備必要的安全防護用品。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。3.在甲方提供讓路區(qū)域內(nèi)施工時，乙方應采取有效的防護措施，避免施工行為對甲方房屋及周邊設施造成損壞。如因乙方施工導致甲方房屋或設施損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和范圍為乙方提供讓路，每逾期一天，應按照讓路補償費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照讓路補償費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的范圍使用讓路區(qū)域，擅自擴大使用范圍或改變使用用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權暫停讓路，由此造成的施工延誤及損失由乙方自行承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權暫停讓路，并要求乙方支付全部已到期未支付的費用及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方施工過程中造成甲方房屋或周邊設施損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復或賠償；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復或賠償義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)