房屋抵押欠款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體欠款事由]需要資金，向甲方借款，并愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址，包括房屋所有權(quán)證號(hào)等具體信息]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）作為抵押，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途及支付方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應(yīng)將該借款用于[明確借款用途]，不得挪作他用。3.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將借款以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)足額歸還借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。四、抵押物詳情1.抵押物基本情況乙方用于抵押的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)人為乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.抵押物價(jià)值雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)值僅為參考，在實(shí)際處置抵押物時(shí)，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。五、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何瑕疵導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按時(shí)足額履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反借款用途約定，有權(quán)要求乙方提前歸還借款本金及利息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向乙方提供借款。在借款期限屆滿且乙方履行還款義務(wù)后，配合乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用借款。在借款期限屆滿且已足額歸還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方配合辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)按時(shí)足額向甲方歸還借款本金及利息。按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響甲方抵押權(quán)的處分行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生被征收、拆遷等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將因抵押物取得的補(bǔ)償金、賠償金等優(yōu)先用于清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額歸還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)要求乙方提前歸還借款本金及利息，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到影響，乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或在借款期限屆滿后未配合乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日