房產(chǎn)繼承面積協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲、乙雙方就該房產(chǎn)繼承面積相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由[居住使用情況說(shuō)明]居住使用，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。二、繼承份額及面積劃分經(jīng)協(xié)商一致，雙方確認(rèn)對(duì)該房產(chǎn)的繼承份額如下：甲方繼承該房產(chǎn)面積的[X]%，即[X]平方米；乙方繼承該房產(chǎn)面積的[X]%，即[X]平方米。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有繼承該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其所占有的該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在辦理該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合乙方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有繼承該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其所占有的該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在辦理該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)相互協(xié)商，積極采取措施解決問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠盡快完成。五、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，各自承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.物業(yè)費(fèi)：自本協(xié)議生效之日起，雙方按照各自繼承的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3.其他費(fèi)用：與該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)面積部分相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，由雙方按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未辦理事項(xiàng)涉及金額或未繳納費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽