房屋委托拆遷協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方進行拆遷工作；乙方具備相關拆遷資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[如住宅、商業、工業等]，房屋用途為[具體用途]。房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質、門窗情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、燃氣設施、空調設備等]。房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地性質為[國有土地或集體土地]，土地使用證號為[如有]。2.拆遷范圍及要求乙方負責對該房屋及所屬土地范圍內的所有建筑物、構筑物及附屬設施進行拆除，并清理場地至符合甲方要求的平整狀態。拆遷過程中，乙方應確保不對周邊環境造成污染和破壞，妥善處理拆遷過程中產生的各類廢棄物和垃圾。乙方需按照國家及地方相關拆遷政策和法規的要求，依法依規進行拆遷工作，確保拆遷行為的合法性和公正性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方拆遷工作的進展情況，并要求乙方提供相關工作匯報。對乙方的拆遷工作進行監督，如發現乙方存在違規操作或不符合協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在拆遷工作完成后，對拆遷結果進行驗收，如不符合要求，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供與該房屋相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證明、土地證明、房屋現狀照片等，協助乙方辦理拆遷相關手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。負責協調與該房屋相關的鄰里關系及其他周邊關系，確保拆遷工作順利進行。在拆遷過程中，如因甲方原因導致拆遷工作延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取拆遷費用。根據拆遷工作需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在法律法規允許的范圍內，自主安排拆遷工作的具體實施方式和進度。2.義務具備合法有效的拆遷資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并提交甲方審核。拆遷工作計劃應包括拆遷進度安排、安全保障措施、環境保護措施等內容。嚴格按照國家及地方相關拆遷政策和法規的要求，依法依規進行拆遷工作。在拆遷過程中，及時辦理各類審批手續，確保拆遷行為的合法性。負責與拆遷范圍內的被拆遷人進行溝通、協商，簽訂拆遷補償安置協議，并確保協議的履行。采取有效的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行。在拆遷現場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。做好環境保護工作，控制拆遷過程中的揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。拆遷過程中產生的廢棄物和垃圾應按照相關規定進行分類收集、運輸和處理，不得隨意丟棄。在拆遷工作完成后，及時清理場地，將拆遷現場恢復至符合甲方要求的平整狀態，并向甲方提交拆遷工作成果報告。拆遷工作成果報告應包括拆遷工作總結、拆遷費用結算清單、拆遷前后場地照片等內容。對在拆遷過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.雙方經協商確定，本次房屋委托拆遷費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含拆遷過程中產生的所有費用，如拆遷補償費、拆除工程費、場地清理費、運輸費、管理費、稅費等，除本協議約定的調整情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.拆遷補償費按照以下標準計算：被拆遷房屋的貨幣補償金額根據[具體評估機構及評估方法]進行評估確定，評估價值為人民幣______元（大寫：______元整）。附屬設施補償費用為人民幣______元（大寫：______元整），具體補償標準見附件《附屬設施補償清單》。搬遷補助費為人民幣______元（大寫：______元整），按照被拆遷房屋建筑面積每平方米______元的標準計算。臨時安置補助費為人民幣______元（大寫：______元整），如被拆遷人需要臨時安置，按照[具體計算方式，如每月每平方米______元，計算______個月]的標準計算。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成被拆遷房屋及附屬設施的拆除工作，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方將拆遷場地清理完畢，提交拆遷工作成果報告，并經甲方審核確認后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆遷工作延誤的，甲方應承擔相應責任。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展拆遷工作或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的拆遷費用，同時乙方應按照拆遷費用總額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆遷工作給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在拆遷過程中違反國家及地方相關拆遷政策和法規的要求，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定做好安全防護和環境保護工作，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的拆遷費用。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以