房屋出租家具協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋及相關家具，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋及家具，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。家具情況1.家具清單：甲方提供給乙方使用的家具包括但不限于床、沙發、餐桌、餐椅、衣柜、書桌、椅子等，具體清單詳見本協議附件《家具清單》。2.家具狀況：甲方應確保提供的家具在租賃期間處于良好的使用狀態，無明顯損壞、故障等問題。乙方在接收家具時，應進行檢查并在《家具清單》上簽字確認。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋及家具。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋及家具，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金標準1.房屋租金：乙方應向甲方支付的房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.家具租金：乙方應向甲方支付的家具租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。3.租金總計：乙方每月應向甲方支付的租金總計為人民幣______元（大寫______元整）。支付方式1.支付周期：租金支付周期為每月______日前支付當月租金。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及家具的完好以及乙方在租賃期間的各項費用支付等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及家具完好無損，甲方應在乙方交還房屋及家具后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金等費用。甲方有權對乙方使用房屋及家具的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋及家具損壞或滅失，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務甲方應按照本協議約定向乙方交付房屋及家具，并確保房屋及家具符合約定的使用條件。甲方應負責對房屋及家具進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及家具出現質量問題或損壞，甲方應及時進行維修或更換。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋及家具。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及家具。在租賃期間，乙方有權對房屋及家具進行合理的使用和維護，但不得擅自改變房屋結構或損壞家具。如因甲方原因導致房屋及家具無法正常使用，乙方有權要求甲方進行維修或采取相應措施。乙方在租賃期間享有優先續租權（在符合續租條件的情況下）。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金等費用。乙方應合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或家具。如因乙方原因導致房屋及家具損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應保持房屋及家具的清潔衛生，租賃期滿或合同解除后，應將房屋及家具恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋及家具轉租給第三方。六、房屋及家具的維修與保養甲方維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、墻面、地面等部位的維修，確保房屋安全。2.對于家具的一般性損壞，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用房屋及家具，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。乙方維修責任1.乙方應負責對房屋及家具進行日常的清潔、保養，如發現問題應及時通知甲方。2.因乙方使用不當或故意造成房屋及家具損壞的，乙方應負責維修或賠償。維修費用乙方應在維修完成后的______個工作日內支付給甲方。3.對于因乙方正常使用導致的家具自然損耗，乙方應及時告知甲方，甲方根據實際情況決定是否進行更換或維修。七、費用承擔1.房屋相關費用：租賃期間，與房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等由______方承擔。2.家具相關費用：如因乙方使用不當導致家具需要維修或更換的費用，由乙方承擔。如因正常使用導致的家具損耗或一般性維修費用，由______方承擔（具體根據本協議關于維修責任的約定執行）。八、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋及家具或交付的房屋及家具不符合約定條件，應向乙方支付相當于租金總額______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及家具，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。3.如甲方在租賃期間擅自解除本協議，應向乙方支付相當于租金總額______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或家具，乙方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，乙方應按照市場價值進行賠償，并向甲方支付相當于租金總額______%的違約金。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋及家具，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本協議約定交還房屋及家具，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此產生的其他費用。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日