房屋交換意向協議書?甲方（房屋所有權人一）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有權人二）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋交換的意愿，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋交換事宜達成如下意向協議：一、交換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容，如地面材質、墻面處理、廚衛設施等]6.房屋產權情況：房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方擁有完全處分權。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容，如地面材質、墻面處理、廚衛設施等]6.房屋產權情況：房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，乙方擁有完全處分權。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件進行房屋交換。在房屋交換過程中，有權了解乙方房屋的相關情況，包括但不限于產權狀況、裝修情況等。對乙方提出的關于房屋交換的合理要求和建議，有權進行協商和決策。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋交換的相關手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付等。在房屋交換期間，妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件進行房屋交換。在房屋交換過程中，有權了解甲方房屋的相關情況，包括但不限于產權狀況、裝修情況等。對甲方提出的關于房屋交換的合理要求和建議，有權進行協商和決策。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協議約定的時間和條件，積極配合甲方辦理房屋交換的相關手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付等。在房屋交換期間，妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。三、房屋交換的程序及時間安排（一）交換程序1.甲乙雙方簽訂本房屋交換意向協議書后，各自委托專業的房地產評估機構對擬交換的房屋進行評估，評估費用由各自承擔。評估機構應在[X]個工作日內出具評估報告。2.根據評估報告，甲乙雙方協商確定房屋交換的差價及支付方式（如有）。若雙方認為評估價格與房屋實際價值相符，可直接按照本協議約定進行房屋交換。3.雙方共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋交換手續，提交相關材料，包括但不限于雙方身份證、房屋所有權證、本意向協議書等。房地產交易管理部門應在[X]個工作日內對提交的材料進行審核。4.審核通過后，甲乙雙方按照房地產交易管理部門的要求，繳納相關稅費，辦理產權過戶手續。產權過戶手續辦理完成后，雙方進行房屋交付。（二）時間安排1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，完成房屋評估委托手續。2.評估報告出具后的[X]個工作日內，甲乙雙方應協商確定房屋交換的差價及支付方式（如有），并簽訂房屋交換補充協議。3.雙方應在簽訂房屋交換補充協議后的[X]個工作日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理房屋交換手續。4.房地產交易管理部門審核通過后的[X]個工作日內，甲乙雙方應完成稅費繳納及產權過戶手續。5.產權過戶手續辦理完成后的[X]個工作日內，雙方進行房屋交付。四、差價支付方式（如有）若經評估，甲乙雙方房屋存在差價，差價支付方式如下：（一）現金支付由房屋價值低的一方在簽訂房屋交換補充協議后的[X]個工作日內，向房屋價值高的一方支付差價現金。支付方式為銀行轉賬或當面交付，收款方應出具收款憑證。（二）房屋置換若雙方同意，房屋價值低的一方可用其他資產或房屋與房屋價值高的一方進行置換，以補足差價。置換資產或房屋的具體情況應在房屋交換補充協議中詳細約定，包括但不限于資產或房屋的位置、性質、面積、裝修情況等。置換過程中涉及的相關稅費及手續辦理，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。五、房屋交付（一）交付時間在產權過戶手續辦理完成后的[X]個工作日內，甲乙雙方進行房屋交付。（二）交付條件1.房屋應保持原有結構和裝修狀況，除正常使用損耗外，不得有損壞或拆除的情況。2.甲方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。3.乙方應保證房屋交付時為空置狀態，無租戶或其他占用情況。（三）交付手續1.雙方共同到房屋現場進行查驗，確認房屋符合交付條件后，填寫房屋交付清單。房屋交付清單應包括房屋的基本信息、附屬設施設備清單、物品清單等內容。2.甲方將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給乙方。乙方應在收到鑰匙和資料后，在房屋交付清單上簽字確認。3.若在交付過程中發現房屋存在不符合交付條件的情況，由責任方負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。整改費用由責任方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件進行房屋交換或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償，恢復原狀。若無法恢復原狀，應按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件進行房屋交換或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償，恢復原狀。若無法恢復原狀，應按照市場價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）