廣電物業用電協議書?甲方（供電方）：名稱：[供電公司名稱]法定代表人：[供電公司法定代表人姓名]地址：[供電公司地址]聯系方式：[供電公司聯系電話]乙方（用電方）：名稱：[廣電物業名稱]法定代表人：[廣電物業法定代表人姓名]地址：[廣電物業地址]聯系方式：[廣電物業聯系電話]鑒于乙方為[具體服務區域名稱]提供物業管理服務，需要使用電力資源，甲方為合法的供電主體，具備供電資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方用電事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.用電地點：乙方負責管理的[具體服務區域詳細地址]，包括但不限于建筑物、附屬設施、配套設備等所在區域。2.用電容量：根據乙方實際用電需求及甲方供電能力，雙方確定乙方用電容量為[X]千瓦。此用電容量為現階段預估數值，若乙方后期因業務發展等原因需增加用電容量，應提前[X]日書面通知甲方，甲方應根據自身供電能力及相關規定予以配合辦理增容手續。3.用電性質：乙方用電性質為[商業用電/居民用電/其他用電性質]，用于物業管理服務相關的設備運行、照明、辦公等正常業務活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用電性質。4.供電方式：甲方采用[具體供電方式，如高壓供電/低壓供電等]向乙方供電，供電電壓為[具體電壓數值]伏。供電線路由[供電線路走向及接入點描述]接入乙方用電區域。5.計量方式：甲方按照國家相關規定及行業標準，在乙方用電區域安裝符合要求的計量裝置，對乙方用電量進行計量。計量裝置應定期進行校驗和維護，確保計量準確。乙方有權對計量裝置的準確性提出異議，若雙方對計量結果存在爭議，可共同委托有資質的計量檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。6.電費結算周期：電費結算周期為[具體結算周期，如月/季度/半年等]。乙方應在每個結算周期結束后的[X]日內，根據甲方提供的電費賬單足額支付電費。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家規定的電價標準及本協議約定向乙方收取電費。對乙方的用電情況進行監督檢查，包括但不限于用電設備的運行情況、用電容量使用情況等。如發現乙方存在違法用電、超容量用電等違約行為，有權按照本協議約定采取相應措施。根據國家政策、電網運行情況等因素，有權對供電方式、供電時間等進行合理調整，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務按照本協議約定的供電方式、供電時間、供電質量等要求，安全、穩定、連續地向乙方供電。如因供電設施檢修、故障等原因需要停電，應提前[X]日通知乙方，并盡量縮短停電時間，減少對乙方用電的影響。負責維護供電設施的正常運行，確保供電安全。定期對供電線路、設備等進行巡檢、維護和檢修，及時消除安全隱患。因甲方原因導致供電中斷或供電質量不符合要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。為乙方提供用電咨詢服務，解答乙方關于用電方面的疑問。及時向乙方提供電費賬單等相關用電信息。在乙方提出增加用電容量申請后，按照相關規定和流程，及時為乙方辦理增容手續，包括但不限于現場勘查、方案制定、設備安裝調試等工作。增容所需費用由乙方按照國家規定及實際發生情況承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的供電方式、供電時間、供電質量等要求安全、穩定、連續地供電。對甲方的電費計算、收取等行為有異議時，有權要求甲方作出解釋和說明，并可在規定時間內提出書面復核申請。在符合國家法律法規及本協議約定的前提下，有權合理使用電力資源，自主安排用電設備的運行時間和方式。2.義務按照本協議約定的用電容量、用電性質、電費結算周期等要求，合理使用電力資源，不得超容量用電、違法用電。如因業務發展等原因確需超過約定用電容量用電，應提前辦理相關手續并按照甲方要求支付相應費用。負責用電區域內用電設備的日常維護、管理和安全運行，確保用電安全。配備必要的安全管理人員，制定完善的安全用電管理制度和應急預案。因乙方自身原因導致用電設備故障、損壞或發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家法律法規及甲方要求，安裝、使用符合標準的用電計量裝置，并配合甲方進行計量裝置的校驗和維護工作。不得擅自改裝、遷移、損壞計量裝置，否則應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。在每個電費結算周期結束后的[X]日內，按照甲方提供的電費賬單足額支付電費。逾期未支付的，應按照本協議約定承擔違約責任。未經甲方書面同意，不得擅自將本協議項下的用電權利轉讓給第三方。如因特殊原因確需轉讓的，應提前[X]日書面通知甲方，并辦理相關轉讓手續。轉讓后，受讓方應繼續履行本協議約定的乙方義務。三、電費及支付方式1.電費價格：電費價格按照國家規定的電價標準及[當地物價部門批準的電價調整文件/供電公司與乙方協商確定的電價調整方案]執行。若遇國家電價政策調整或供電成本變化等因素，甲方有權按照相關規定對電價進行調整，并提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應通過[銀行轉賬/支票/網上支付等具體支付方式]將電費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的電費后，向乙方開具合法有效的電費發票。3.逾期支付處理：若乙方未在本協議約定的電費結算周期結束后的[X]日內足額支付電費，每逾期一日，應按照未支付電費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。乙方在支付拖欠的電費及違約金后，甲方應在[X]小時內恢復供電。四、供電設施維護與管理1.產權分界點：供電設施的產權分界點為[具體產權分界點位置描述]。分界點電源側的供電設施歸甲方所有，由甲方負責維護、管理；分界點負荷側的供電設施歸乙方所有，由乙方負責維護、管理。2.雙方維護管理責任甲方負責對產權分界點電源側的供電設施進行定期巡檢、維護、檢修等工作，確保供電設施的安全運行。因甲方維護管理不善導致供電設施故障或停電等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方負責對產權分界點負荷側的供電設施進行日常維護、管理和安全運行工作。應按照國家相關標準和規范，定期對用電設備進行檢查、維護、保養，及時消除安全隱患。因乙方維護管理不善導致用電設備故障、損壞或發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。雙方應相互配合，共同做好供電設施的維護管理工作。如遇供電設施故障或其他緊急情況，雙方應及時溝通協調，采取有效措施進行搶修，盡快恢復供電。搶修費用按照產權分界原則由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的供電方式、供電時間、供電質量等要求向乙方供電，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致供電中斷或供電質量不符合要求，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并采取措施盡量減少損失。若甲方擅自提高電價標準或增加不合理收費項目，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方返還已支付的不合理費用。甲方應按照多收費用金額的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定及時為乙方辦理增容手續或其他用電相關手續，導致乙方用電需求無法及時滿足，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用電容量、用電性質、電費結算周期等要求用電，超容量用電、違法用電或逾期支付電費等，甲方有權按照本協議約定采取相應措施，并要求乙方按照本協議約定支付違約金。乙方應承擔因自身違約行為給甲方或第三方造成的一切損失。若乙方擅自改變用電性質、轉讓用電權利、改裝或遷移計量裝置等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定支付違約金。乙方應承擔因上述違約行為給甲方或第三方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定履行用電設備維護管理義務，導致用電設備故障、損壞或發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協議約定支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，一方應提前[X]日書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂