房屋倉庫出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋倉庫出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述（一）房屋倉庫基本情況1.甲方出租給乙方的房屋倉庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內部空間寬敞，地面平整，適合各類貨物的存儲。2.該倉庫為[倉庫類型，如普通倉庫、恒溫倉庫等]，配備有[列舉倉庫相關設施設備，如消防設施、照明設備、通風設備等]，能夠滿足乙方正常的貨物存儲及相關作業需求。（二）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如存放貨物、開展倉儲物流業務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。（二）續租租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[租金調整周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協議提前解除，在乙方結清所有租金、水電費、物業費及其他應付款項，并將倉庫按照原狀返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因政府規劃、征收等原因需要提前收回倉庫，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應按照本協議約定，及時對倉庫進行維修、保養，確保倉庫設施設備的正常運行。甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用倉庫，并在租賃期限內享有倉庫的占有、使用權。乙方有權要求甲方按照本協議約定對倉庫進行維修、保養。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償相應的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用倉庫及倉庫內的設施設備，如因乙方使用不當導致倉庫或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，做好倉庫的安全、消防、環保等工作，不得在倉庫內從事違法違規活動。租賃期限屆滿或本協議提前解除，乙方應按照原狀將倉庫返還給甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養（一）維修責任1.倉庫及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修。屬于乙方使用不當或人為原因導致的損壞，由乙方負責維修。2.如發生需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）保養責任1.甲方應定期對倉庫及其附屬設施設備進行保養，確保其正常運行。2.乙方應配合甲方的保養工作，在保養期間，如因保養需要乙方暫時停止使用倉庫的，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用倉庫的影響。七、水電費及物業費（一）水電費1.乙方在使用倉庫期間產生的水電費，由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。2.水電費的收費標準按照倉庫所在地的相關規定執行。（二）物業費1.倉庫所在地的物業費由[物業費承擔方，如甲方或乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業費應在每月[具體支付日期]前支付至[物業費收取方]指定的銀行賬戶。八、保險（一）乙方自行購買保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險、財產保險等相關保險，以保障其在倉庫內存儲貨物及自身財產的安全。2.乙方購買的保險金額應不低于貨物價值及倉庫內乙方財產的實際價值，并應將甲方列為保險受益人之一。（二）保險通知義務乙方應在購買保險后[X]個工作日內，將保險合同副本提供給甲方備案，并及時通知甲方保險的變更、續保等情況。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回倉庫，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還倉庫，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定將倉庫按照原狀返還給甲方，或對倉庫造成損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如發生下列情形之一的，本協議可提前解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府規劃、征收等原因需要提前收回倉庫的；