廣場茶樓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其位于[廣場具體名稱]的茶樓（以下簡稱"該茶樓"），乙方對該茶樓的經營現狀及發展前景表示認可，愿意受讓該茶樓。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就茶樓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）茶樓基本情況1.該茶樓位于[廣場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，內部裝修風格[詳細描述裝修風格，如中式古典、現代簡約等]，設施設備齊全，包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、監控設備等（具體設備清單見附件一）。2.茶樓經營范圍包括各類茶飲、茶點供應，同時提供休閑娛樂空間，可進行棋牌等活動（具體經營范圍以相關營業執照登記為準）。（二）茶樓現狀1.目前茶樓處于正常營業狀態，擁有穩定的客源。甲方保證向乙方提供的茶樓經營狀況信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.茶樓現有的員工情況為[員工人數、崗位設置等詳細情況]，員工與甲方簽訂的勞動合同將在轉讓完成后按照法律法規及雙方協商的方式處理（具體處理方式見本協議相關條款）。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格1.經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該茶樓。此價格為固定價格，包含茶樓的經營權、現有裝修、設備設施、品牌及相關無形資產等所有權益。2.乙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付剩余轉讓款時沖抵轉讓款。（二）付款方式1.除定金外，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元。2.剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應在茶樓完成全部交接手續且甲方協助乙方辦理完相關證照變更登記手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付轉讓款。在轉讓完成前，有權對茶樓進行正常經營管理，但應遵循誠信原則，不得損害乙方利益。2.義務向乙方如實披露茶樓的經營狀況、財務狀況、債權債務等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至轉讓完成前，妥善經營管理茶樓，保證茶樓的正常運營，不得故意破壞茶樓的設施設備、品牌形象等。協助乙方辦理茶樓相關證照的變更登記手續，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、衛生許可證等，辦理過程中產生的費用按照法律法規及雙方協商確定的方式承擔（具體承擔方式見本協議相關條款）。在轉讓完成前，負責處理茶樓的現有債權債務關系，確保轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方完成茶樓的交接工作，包括但不限于提供茶樓的鑰匙、設備設施清單、員工信息、客戶資料等相關資料，并確保交接工作順利進行。在轉讓完成后，不得在與該茶樓經營范圍相同或類似的區域內經營相同或類似業務，也不得向第三方泄露乙方的商業秘密、客戶信息等。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實披露茶樓信息、協助辦理證照變更登記手續、完成茶樓交接等。在茶樓交接完成后，有權自主經營管理該茶樓，享有茶樓的經營權、收益權等相關權益。有權對甲方提供的茶樓相關信息進行核實和調查。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在茶樓交接過程中，應積極配合甲方，按照甲方提供的交接清單進行驗收和接收。如發現茶樓的設施設備、物品等存在損壞或缺失的，應及時與甲方協商解決。在受讓茶樓后，應按照法律法規及相關行業規范合法經營，承擔茶樓經營過程中的一切稅費、水電費、物業費等相關費用。在經營過程中，應保護茶樓的品牌形象，不得擅自更改茶樓的名稱、裝修風格、經營范圍等。如需進行必要的調整，應提前告知甲方并征得甲方同意。在轉讓完成后，應妥善處理甲方與茶樓員工之間的勞動關系，按照法律法規及雙方協商的方式保障員工的合法權益。如因乙方原因導致員工與乙方產生勞動糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、茶樓交接（一）交接時間甲乙雙方應在乙方支付完除定金外的第一筆轉讓款后的[X]個工作日內進行茶樓的交接工作。（二）交接內容1.茶樓的房屋及附屬設施設備（按照附件一的設備清單進行交接）。2.茶樓的經營證照、印章、票據、合同等相關資料。3.茶樓的員工信息、客戶資料等。4.茶樓現有的庫存商品（包括茶葉、茶點等，具體清單見附件二）。（三）交接程序1.由甲方負責準備茶樓交接清單，雙方在交接現場共同對清單上的內容進行逐一核對、清點。2.對于設施設備，雙方應進行試運行，確保設備正常運行。如發現設備存在故障或損壞的，由甲方負責維修或更換，費用由甲方承擔（如因乙方原因導致設備損壞的除外）。3.對于經營證照、印章、票據、合同等資料，雙方應進行詳細的核對和交接，并辦理相關的簽收手續。4.對于員工信息，甲方應向乙方提供詳細的員工花名冊、勞動合同等資料，并協助乙方與員工進行溝通和協商。5.對于客戶資料，甲方應向乙方提供客戶聯系方式、消費記錄等相關資料，以便乙方后續進行客戶維護和管理。（四）交接費用茶樓交接過程中產生的費用，如運輸費、搬運費等，由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、證照變更登記（一）變更登記手續辦理1.甲方應在茶樓交接完成后的[X]個工作日內，協助乙方辦理茶樓相關證照的變更登記手續。辦理過程中所需的文件、資料等由雙方按照法律法規的要求各自準備。2.如因政府部門原因導致證照變更登記手續延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致手續延誤的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。（二）費用承擔1.辦理證照變更登記手續所需的行政費用，按照法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.如因甲方原因導致證照變更登記手續產生額外費用的，由甲方承擔；如因乙方原因導致產生額外費用的，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方如實披露茶樓信息，或故意隱瞞茶樓的經營狀況、財務狀況、債權債務等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理茶樓相關證照的變更登記手續，或在辦理過程中故意拖延、不配合的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定完成茶樓的交接工作，或交接的內容與本協議約定不符的，甲方應負責在[X]個工作日內完成整改或補足，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如甲方在轉讓完成后，違反本協議約定在與該茶樓經營范圍相同或類似的區域內經營相同或類似業務，或向第三方泄露乙方的商業秘密、客戶信息等，甲方應立即停止違約行為，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在茶樓交接過程中故意刁難甲方，或未按照本協議約定接收茶樓相關物品、資料等，導致交接工作無法順利進行的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方在受讓茶樓后，未按照法律法規及本協議約定合法經營，導致茶樓被相關部門責令整改或處罰的，乙方應自行承擔全部責任。如因乙方經營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方違反本協議約定擅自更改茶樓的名稱、裝修風格、經營范圍等，乙方應立即恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙