拆除改造團隊協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地點]的[建筑物名稱/區域]進行拆除改造，并委托乙方作為拆除改造團隊負責相關工作，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除改造范圍1.拆除范圍包括但不限于[具體建筑物名稱/區域]內的建筑物主體結構拆除、附屬設施拆除、裝修拆除等。具體拆除內容以雙方確認的拆除清單為準。2.拆除過程中產生的建筑垃圾清理及運輸至甲方指定的合法處置地點。（二）改造內容1.根據甲方的要求和設計方案，對拆除后的場地進行改造建設，包括但不限于場地平整、基礎施工、主體結構新建、內外裝修、水電安裝、消防設施安裝等。改造后的建筑物應符合國家及地方相關建筑規范和質量標準，滿足甲方使用功能需求。2.具體改造內容和標準以雙方確認的設計圖紙、施工方案及相關變更文件為準。（三）拆除改造時間要求1.本拆除改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但應給予乙方合理的準備時間。2.乙方應按照合同約定的工期組織施工，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方整改或返工。有權根據實際情況對拆除改造范圍、內容、設計方案等進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務向乙方提供拆除改造所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、產權證明、規劃許可證等。負責協調拆除改造過程中與周邊單位、居民等的關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成合同約定的拆除改造工作并經甲方驗收合格后，及時辦理結算手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據合同約定和甲方要求，合理安排拆除改造工作，自主選擇施工隊伍和施工設備。在拆除改造過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的解決方案和補償。2.義務具備相應的拆除改造資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。組建專業的拆除改造團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員、技術人員和施工人員，并向甲方提供人員名單及資質證書。按照國家及地方相關建筑規范和質量標準，以及雙方確認的設計圖紙、施工方案進行拆除改造工作，確保工程質量。制定詳細的拆除改造施工組織設計和安全施工方案，并報甲方備案。負責拆除改造過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守國家及地方有關環境保護的法律法規。在拆除改造過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。定期向甲方報告拆除改造工作進展情況，及時反饋施工過程中出現的問題，并按照甲方要求及時整改。拆除改造工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的時間和質量要求完成拆除改造工作，并向甲方提交竣工報告和相關資料，配合甲方進行驗收。三、工程款支付（一）合同總金額本拆除改造工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含拆除改造所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程完成主體結構施工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.改造工程全部竣工并經甲方驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余合同總金額的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及雙方確認的設計圖紙、施工方案進行拆除改造工作，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每階段拆除改造工作后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收合格后，雙方應簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.拆除改造工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并附上竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等相關資料。甲方應在接到乙方竣工報告及相關資料后的[X]個工作日內組織竣工驗收。4.竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間乙方應按照合同約定的工期承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、設備租賃費用等，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更拆除改造范圍、內容、設計方案等，導致乙方增加工程量或費用的，甲方應按照實際增加的金額支付給乙方。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成拆除改造工作的，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合格標準為止。整改或返工費用由乙方自行承擔，且整改或返工期間不計入工期。如因乙方施工質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將拆除改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如乙方在拆除改造過程中違反國家及地方有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失或損壞的，乙方應負責恢復或賠償，如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。3.因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同的，需提前[X]天書面通知對方，并