拆除改造團隊協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地點]的[建筑物名稱/區(qū)域]進行拆除改造，并委托乙方作為拆除改造團隊負責相關工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除改造范圍1.拆除范圍包括但不限于[具體建筑物名稱/區(qū)域]內的建筑物主體結構拆除、附屬設施拆除、裝修拆除等。具體拆除內容以雙方確認的拆除清單為準。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清理及運輸至甲方指定的合法處置地點。（二）改造內容1.根據(jù)甲方的要求和設計方案，對拆除后的場地進行改造建設，包括但不限于場地平整、基礎施工、主體結構新建、內外裝修、水電安裝、消防設施安裝等。改造后的建筑物應符合國家及地方相關建筑規(guī)范和質量標準，滿足甲方使用功能需求。2.具體改造內容和標準以雙方確認的設計圖紙、施工方案及相關變更文件為準。（三）拆除改造時間要求1.本拆除改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但應給予乙方合理的準備時間。2.乙方應按照合同約定的工期組織施工，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方整改或返工。有權根據(jù)實際情況對拆除改造范圍、內容、設計方案等進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務向乙方提供拆除改造所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可證等。負責協(xié)調拆除改造過程中與周邊單位、居民等的關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成合同約定的拆除改造工作并經(jīng)甲方驗收合格后，及時辦理結算手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據(jù)合同約定和甲方要求，合理安排拆除改造工作，自主選擇施工隊伍和施工設備。在拆除改造過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的解決方案和補償。2.義務具備相應的拆除改造資質和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證明文件。組建專業(yè)的拆除改造團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的管理人員、技術人員和施工人員，并向甲方提供人員名單及資質證書。按照國家及地方相關建筑規(guī)范和質量標準，以及雙方確認的設計圖紙、施工方案進行拆除改造工作，確保工程質量。制定詳細的拆除改造施工組織設計和安全施工方案，并報甲方備案。負責拆除改造過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。在拆除改造過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。定期向甲方報告拆除改造工作進展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方要求及時整改。拆除改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的時間和質量要求完成拆除改造工作，并向甲方提交竣工報告和相關資料，配合甲方進行驗收。三、工程款支付（一）合同總金額本拆除改造工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含拆除改造所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程完成主體結構施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余合同總金額的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方確認的設計圖紙、施工方案進行拆除改造工作，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每階段拆除改造工作后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收合格后，雙方應簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.拆除改造工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并附上竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等相關資料。甲方應在接到乙方竣工報告及相關資料后的[X]個工作日內組織竣工驗收。4.竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間乙方應按照合同約定的工期承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、設備租賃費用等，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更拆除改造范圍、內容、設計方案等，導致乙方增加工程量或費用的，甲方應按照實際增加的金額支付給乙方。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成拆除改造工作的，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合格標準為止。整改或返工費用由乙方自行承擔，且整改或返工期間不計入工期。如因乙方施工質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將拆除改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如乙方在拆除改造過程中違反國家及地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失或損壞的，乙方應負責恢復或賠償，如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。3.因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同的，需提前[X]天書面通知對方，并