房產委托代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一處，欲委托乙方代理相關房產事務，乙方具備專業的房產代理資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理房產事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細描述1.委托事項甲方委托乙方代理以下房產相關事務：代為出售甲方名下位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。協助甲方辦理該房產的交易過戶手續，包括但不限于與買方簽訂房屋買賣合同、辦理產權變更登記等相關手續。協助甲方處理該房產交易過程中的其他相關事宜，如協助辦理銀行貸款手續、協助辦理房屋交接手續等。2.標的物詳細描述房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。產權情況甲方保證對該房產擁有完全合法的產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響該房產正常交易的情形。該房產產權證書號為[具體產權證書號碼]，登記所有權人為甲方。附屬設施及裝修情況該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、廚房用具、衛生間潔具、室內照明設備、空調、熱水器等]，以上附屬設施均隨該房產一并轉讓給買方。該房產目前的裝修狀況為[描述裝修風格及大致情況，如精裝修、簡裝修等]，裝修質量符合國家相關標準及行業規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，及時向乙方了解房產代理事務的進展情況，并獲取相關信息和資料。在房產交易過程中，有權對乙方提出的交易方案、合同條款等事項發表意見，并根據自身意愿做出決策。在乙方按照本協議約定完成代理事項后，有權要求乙方移交與房產代理事務相關的全部文件、資料和款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于房產產權證書、身份證、戶口本等相關證件復印件，以及房產的詳細情況說明、附屬設施清單等資料。如因甲方提供虛假信息或資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方辦理房產代理事務，按照乙方要求提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、配合辦理手續、參加面談等。按照本協議約定向乙方支付代理費用及其他相關費用。在房產交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為影響房產交易的正常進行。如因甲方原因導致房產交易無法完成或產生糾紛的，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用及其他相關費用。根據房產市場情況及甲方要求，制定合理的房產交易方案，并在甲方授權范圍內代表甲方與買方進行溝通、協商及簽訂相關合同等事宜。在代理房產事務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保代理事項的順利進行。2.義務以專業、負責的態度履行代理職責，為甲方提供優質、高效的房產代理服務，維護甲方的合法權益。按照本協議約定的委托事項和權限，認真履行各項代理義務，不得擅自超越代理權限或變更委托事項。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方報告房產代理事務的進展情況，定期或不定期向甲方提供書面報告，告知甲方房產交易的最新動態、潛在問題及解決方案等。在房產交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，按照公平、公正、公開的原則進行操作，不得與買方或其他第三方惡意串通損害甲方利益。如因乙方原因導致房產交易出現糾紛或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為房產成交價格的[X]%。該代理費用包含乙方為甲方提供房產代理服務所產生的全部費用，如信息咨詢費、市場推廣費、交易手續費、文件制作費等，但不包括房產交易過程中需由甲方或買方承擔的稅費、評估費、中介費等其他費用。2.支付方式定金支付甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元。該定金作為甲方履行本協議的擔保，如甲方未按照本協議約定履行義務導致房產交易無法完成的，乙方有權沒收定金；如乙方未按照本協議約定履行義務導致房產交易無法完成的，乙方應雙倍返還定金給甲方。首付款支付在乙方與買方簽訂房屋買賣合同且甲方收到買方支付的首付款后，甲方應在[X]個工作日內按照房產成交價格的[X]%向乙方支付首付款人民幣[X]元（已支付的定金可抵扣首付款）。尾款支付在該房產辦理完產權變更登記手續且甲方收到全部購房款后，甲方應在[X]個工作日內將剩余代理費用支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代理服務，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，或不配合乙方辦理房產代理事務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。若甲方提供虛假信息或資料，影響房產交易正常進行的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的代理費用及其他相關費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，擅自超越代理權限或變更委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失以及為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應采取措施消除因泄密給甲方造成的不良影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方報告房產代理事務的進展情況，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用及其他相關費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的房產代理事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜