房屋建造修復協議書?甲方（建造方/修復方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因，如房屋年久失修、遭受自然災害等]需要進行建造或修復工作，甲方具備相應的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋建造修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋存在的問題包括但不限于：[詳細列舉房屋存在的具體問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、地基下沉等]。2.建造修復內容基礎工程對房屋地基進行加固處理，采用[具體加固方法，如注漿加固、換填地基等]，確保地基承載力滿足設計要求。修復地基周邊的排水系統，保證排水暢通，防止地基積水。墻體工程對出現裂縫的墻體進行修復，鏟除裂縫部位的抹灰層，清理基層后，采用[具體修復材料和方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿等]進行修補。對墻體進行加固，在墻體兩側設置[具體加固措施，如增設構造柱、圈梁等]，增強墻體的穩定性。屋頂工程拆除原有的破損屋頂防水層，重新鋪設[防水材料名稱，如SBS防水卷材、高分子防水卷材等]防水層，確保屋頂防水效果良好。更換損壞的屋頂瓦片，采用[瓦片材質和規格，如琉璃瓦、水泥瓦等]，保證屋頂外觀整潔。室內裝修工程對室內墻面進行重新粉刷，采用[涂料品牌和型號，如立邦乳膠漆、多樂士乳膠漆等]，使墻面平整、光滑、美觀。更換損壞的門窗，選用[門窗材質和規格，如鋁合金門窗、實木門窗等]，提高門窗的密封性和隔音效果。對室內地面進行修復或重新鋪設，根據乙方需求選擇[地面材料，如地磚、木地板等]，確保地面平整、牢固。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照協議約定支付工程款。在施工過程中，如因乙方原因導致施工條件發生變化，有權要求乙方承擔相應的費用增加及工期延誤責任。對乙方提供的施工場地進行檢查和監督，確保施工安全和質量。2.義務按照本協議約定的建造修復內容、質量標準和施工期限進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責組織施工人員、施工設備和施工材料，確保施工順利進行。在施工前，向乙方提供詳細的施工方案和施工進度計劃，經乙方確認后嚴格按照執行。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔相應的責任。定期向乙方匯報施工進展情況，接受乙方的監督和檢查。在施工過程中，如發現問題應及時與乙方溝通，并采取有效的解決措施。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的質量標準和施工期限完成工程。對甲方的施工過程進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在甲方施工質量不符合協議約定或施工進度嚴重滯后時，有權要求甲方采取整改措施或承擔相應的違約責任。2.義務按照協議約定向甲方支付工程款。向甲方提供施工現場的必要條件，包括但不限于施工場地的清理、通水通電等。協助甲方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等。對甲方提交的施工方案和施工進度計劃進行審核，并在合理時間內給予答復。在施工過程中，如因乙方原因需要變更設計或施工內容，應及時與甲方協商，并承擔由此增加的費用和工期延誤責任。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。因乙方原因導致施工受阻，由乙方承擔相應的責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定的建造修復內容所需的全部費用，除因乙方原因導致的設計變更或工程量增加外，不因任何因素調整。2.工程價款明細如下：基礎工程：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）墻體工程：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）屋頂工程：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）室內裝修工程：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）其他費用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（二）支付方式1.預付款在本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻體工程完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋頂工程完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內裝修工程完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款工程竣工并經乙方驗收合格后，雙方進行工程結算。結算完成后[X]個工作日內，乙方向甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，乙方在[X]個工作日內一次性無息支付給甲方。四、施工期限1.本工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因乙方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期順延，雙方互不承擔責任，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.甲方應按照施工進度計劃合理安排施工，確保工程按時完成。如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，甲方應按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。甲方應嚴格按照施工圖紙、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程完工后，甲方應提前[X]天通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，且工期不順延。如乙方在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內未組織驗收或無故拖延驗收時間，視為工程驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方有權要求甲方返工或整改，直至達到質量標準，返工或整改費用由甲方承擔。因返工或整改導致工期延誤的，甲方應按照本協議約定承擔工期延誤責任。如甲方未按照本協議約定的施工期限完成工程，每延誤一天，甲方應按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，由此導致的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具