店面改造承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[店面具體地址]的店面，擬對該店面進行改造，乙方具備店面改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方店面改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面現狀：甲方店面位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，目前店面的裝修風格為[現有裝修風格描述]，內部設施包括[列舉現有主要設施]。2.改造內容整體布局調整：根據甲方需求，重新規劃店面的功能區域，包括但不限于收銀區、展示區、倉儲區、顧客休息區等的位置和面積分配。裝修工程：拆除原有不符合改造要求的裝修部分，進行墻面、地面、天花板的翻新處理。墻面采用[具體墻面裝修材料及工藝要求]，地面鋪設[具體地面裝修材料及工藝要求]，天花板安裝[具體天花板裝修材料及工藝要求]。水電改造：對店內的水電線路進行全面改造，確保符合安全規范和甲方經營需求。增加[具體新增水電設施及要求]，更換老化或損壞的水電管道。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[具體門窗材質、規格及樣式要求]的新門窗，確保門窗的密封性、安全性和美觀性。招牌制作：設計并制作與店面整體風格相符的招牌，招牌材質為[具體招牌材質要求]，尺寸為[長×寬]，安裝在店面指定位置。照明系統升級：安裝節能、亮度適宜的照明燈具，包括吊燈、壁燈、射燈等，滿足不同區域的照明需求。消防設施完善：按照消防規定，完善店內的消防設施，包括安裝煙霧報警器、滅火器、消防疏散指示標志等，并確保消防設施的正常運行。3.改造標準乙方應按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、消防安全規范等相關標準進行店面改造，確保改造后的店面符合安全、美觀、實用的要求。具體標準如下：裝修質量標準：墻面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉現象；地面鋪貼牢固，無空鼓、起砂；天花板吊頂平整，龍骨安裝牢固；門窗安裝嚴密，開啟靈活，關閉后無縫隙。水電安裝標準：水電線路鋪設應橫平豎直，電線管固定牢固，電線接頭應包扎嚴密，符合安全用電要求；水管無滲漏，水壓正常。消防設施標準：消防設施的安裝位置應符合規定，數量配備充足，能夠正常使用，且通過相關部門的驗收。整體風格標準：改造后的店面整體風格應與甲方提供的設計方案一致，色彩搭配協調，裝飾元素符合甲方品牌形象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權在改造過程中對不符合約定的部分要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供店面的原始圖紙、現狀照片等相關資料，協助乙方進行改造設計和施工。按照本協議的約定及時支付改造費用。協調處理改造過程中與店面相鄰方、物業管理部門等相關方面的關系，確保改造工作順利進行。在乙方完成改造工作后，按照約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付改造費用。在改造過程中，有權根據實際情況對設計方案提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的改造內容、標準和工期進行施工，確保工程質量。自行負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持店面及周邊環境整潔。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工。按照甲方要求提供改造過程中的相關資料，包括施工進度報告、質量檢驗報告、材料清單等。在改造工程竣工后，負責向甲方提供一年的質量保修服務。在保修期內，對因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本店面改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式預付款：協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改造工程完成[X]%后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在申請進度款前向甲方提供已完成工程量的詳細報告及相關證明材料。竣工驗收款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在申請竣工驗收款前向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工圖紙、質量檢驗報告、施工記錄等。質量保修金：改造費用的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保修期滿一年且無質量問題后，甲方在[X]個工作日內將質量保修金無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[X]天內完成全部改造工作，并通過甲方驗收，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在發生工期延誤情況后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.工期延誤若乙方未能按照本協議約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔違約責任，但乙方應積極采取措施盡量減少工期延誤對改造工作的影響。甲方應根據實際延誤天數相應順延工期，并承擔因工期延誤給乙方造成的合理損失。五、材料設備供應1.乙方負責提供改造工程所需的全部材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家相關標準和本協議約定的要求。乙方應向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件，并按照甲方要求進行材料和設備的檢驗、試驗等工作。2.甲方有權對乙方提供的材料和設備進行檢驗和抽查，如發現材料和設備不符合要求，甲方有權要求乙方更換或采取其他補救措施，由此產生的費用由乙方承擔。3.對于甲方指定品牌或型號的材料和設備，乙方應按照甲方要求進行采購，但甲方應承擔因指定品牌或型號而增加的費用。六、工程驗收1.中間驗收在改造工程施工過程中，乙方應按照施工進度分階段向甲方申請中間驗收。甲方應在接到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。中間驗收合格后，方可進行下一階段的施工。2.竣工驗收改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收標準按照本協議約定的改造內容、標準執行。3.驗收結果處理若驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。整改完成后，乙方應重新向甲方申請竣工驗收。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此產生的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，擅自變更改造內容或增加額外的施工要求，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此導致的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未能完成返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工作，除按照本協議約定支付工期延誤違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本協議約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1