房屋鄰居糾紛協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，因房屋相鄰部分產生了一些糾紛，為妥善解決糾紛，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋相鄰情況1.甲方房屋與乙方房屋相鄰，雙方房屋之間存在共用的墻壁、通道、采光、通風等相鄰部分。具體而言，共用墻壁位于[具體位置]，通道位于[具體位置]，采光涉及甲方房屋的[采光面及具體范圍]以及乙方房屋的[采光面及具體范圍]，通風方面，雙方房屋的[通風口位置及相關情況]相互關聯。2.甲方房屋的[房屋朝向及具體房間]窗戶與乙方房屋的[房屋朝向及對應房間]窗戶相對，兩窗戶之間的距離為[具體距離]，該距離對雙方的采光、通風及隱私等方面均產生影響。（二）糾紛具體問題1.乙方認為甲方在未經其同意的情況下，擅自對共用墻壁進行了改動，導致墻壁出現裂縫，影響了房屋的結構安全。經雙方現場查看，裂縫主要出現在[裂縫具體位置]，裂縫寬度約為[具體寬度]，且有逐漸擴大的趨勢。2.甲方稱乙方在通道上堆放雜物，嚴重影響了通道的正常通行，給自己及其他鄰居的出行帶來不便。經現場核實，乙方堆放的雜物包括[具體雜物種類及堆放情況]，占據了通道的[具體面積或比例]。3.關于采光問題，乙方認為甲方在其房屋周邊種植了高大樹木，遮擋了乙方房屋部分采光，導致室內采光不足，影響了居住環境。經測量，在冬至日時，乙方房屋內[具體房間]的采光時間較正常情況減少了[具體時長]。4.在通風方面，甲方發現乙方在自家窗戶上安裝了封閉式防盜網，改變了原有的通風狀況，影響了自家房屋的通風效果，導致室內空氣流通不暢。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定，妥善處理通道雜物堆放問題，確保通道暢通。對于乙方擅自改動共用墻壁影響房屋結構安全的行為，有權要求乙方采取合理措施消除危險，并賠償因此造成的損失。在乙方違反協議約定影響采光和通風的情況下，有權要求乙方排除妨礙，恢復原狀。2.義務負責對自家房屋周邊種植的樹木進行修剪，確保樹木高度和枝葉不影響乙方房屋的采光和通風。修剪樹木時應注意安全，避免對乙方房屋及人員造成損害。不得擅自對共用墻壁進行改動，如需對自家房屋進行裝修等涉及共用墻壁的施工，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。施工過程中應采取必要的防護措施，避免對共用墻壁造成損壞。按照本協議約定，承擔因自身行為導致乙方房屋采光、通風受影響的相應責任，積極配合乙方采取措施解決問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方對影響自家房屋采光的樹木進行修剪，排除采光妨礙。對于甲方擅自改動共用墻壁的行為，有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。在甲方違反協議約定影響通道通行的情況下，有權要求甲方排除妨礙，恢復通道暢通。2.義務立即清理通道上堆放的雜物，確保通道在本協議簽訂之日起[X]日內恢復暢通。清理后的雜物應自行妥善處理，不得再次在通道上堆放。不得擅自對共用墻壁進行改動，如因特殊情況需要改動，應提前通知甲方，并與甲方協商一致，按照相關規定辦理審批手續后，方可進行改動。改動過程中應確保共用墻壁的安全和穩定，如造成損壞應負責修復或賠償。自行拆除安裝在窗戶上影響甲方房屋通風的封閉式防盜網，恢復原有的通風狀況。拆除工作應在本協議簽訂之日起[X]日內完成。如因拆除防盜網對自家安全造成影響，應自行采取其他合理的安全防護措施。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定對自家房屋周邊樹木進行修剪，影響乙方房屋采光、通風，每逾期一日，應按照[具體金額]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方對樹木進行修剪，相關費用由甲方承擔。2.若甲方擅自改動共用墻壁，導致乙方房屋出現結構安全問題或其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方房屋的修復費用、因房屋損壞造成的其他經濟損失以及乙方因處理糾紛產生的合理費用（如律師費、鑒定費等）。3.若甲方違反協議約定影響通道通行，經乙方書面通知后仍不改正，每逾期一日，應按照[具體金額]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑要求甲方排除妨礙，并要求甲方承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定清理通道雜物，每逾期一日，應按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理通道雜物，相關費用由乙方承擔。2.若乙方擅自改動共用墻壁，導致甲方房屋出現結構安全問題或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方房屋的修復費用、因房屋損壞造成的其他經濟損失以及甲方因處理糾紛產生的合理費用（如律師費、鑒定費等）。3.若乙方未按照本協議約定拆除影響甲方房屋通風的封閉式防盜網，每逾期一日，應按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑要求乙方排除妨礙，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]日內進行，雙方應指定代表進行溝通協商，并共同尋求解決方案。協商過程中應充分聽取對方意見，尊重事實和法律，盡量達成一致意見。（二）仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.仲裁雙方約定，若選擇仲裁解決爭議，應向[具體仲裁機構名稱]提交仲裁申請。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。在仲裁過程中，仲裁費用由敗訴方承擔。但仲裁庭另有裁決的除外。2.訴訟若選擇訴訟解決爭議，應向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，勝訴方有權要求敗訴方承擔因訴訟產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。五、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方確認本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞（EMS）或專人送達的方式發送至對方在本協議中填寫的聯系地址。郵政特快專遞（EMS）發出后[X]日，即視為送達；專人送達的，由接收人簽收后即視為送達。甲方（簽字或蓋章）