店鋪裝修押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付店鋪裝修押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況乙方承租的店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該店鋪為商業(yè)用途，現(xiàn)狀為毛坯房，甲方已將店鋪交付乙方使用。2.裝修范圍及要求乙方有權(quán)對(duì)承租店鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意。裝修范圍包括但不限于店鋪內(nèi)部的墻面、地面、天花板裝修，水電線路改造，門窗安裝，招牌制作等。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全，不得擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)和用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)，并要求乙方按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行裝修。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程，檢查裝修質(zhì)量和安全情況，對(duì)于不符合要求的地方，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)裝修行為或危及店鋪安全的情況，有權(quán)立即制止，并要求乙方采取措施消除隱患。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，并確保店鋪具備基本的使用條件。在乙方裝修施工前，向乙方提供店鋪的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的手續(xù)（如有）。在乙方裝修期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，不得無(wú)故干擾乙方的正常裝修施工。待乙方裝修完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定退還乙方裝修押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及甲方書面同意的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工事宜。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和便利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付店鋪裝修押金。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和安全，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在裝修施工過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需改動(dòng)消防設(shè)施、電氣線路等涉及公共安全的項(xiàng)目，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并按照要求進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的全部手續(xù)（如有），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保裝修施工符合各項(xiàng)規(guī)定和要求。自行承擔(dān)裝修施工過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、人工費(fèi)用、水電費(fèi)等。裝修施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)店鋪及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因造成店鋪或周邊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在裝修施工完畢后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將店鋪恢復(fù)原狀（除正常使用損耗外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)。三、裝修押金的支付與退還1.支付方式及金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付店鋪裝修押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到裝修押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.退還條件及方式在乙方裝修施工完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪恢復(fù)原狀（除正常使用損耗外），并結(jié)清租賃期間的全部費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修押金作為違約金或賠償甲方的損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和便利，或無(wú)故干擾乙方的正常裝修施工，導(dǎo)致乙方裝修工期延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付裝修押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，或擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除全部裝修押金作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在裝修施工過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定將店鋪恢復(fù)原狀，或未結(jié)清租賃期間的全部費(fèi)用，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)原狀及清理工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方逾期退還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同