房產姊妹調解協議書?甲方：[甲方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系姊妹關系，因[房產具體地址]房產事宜產生糾紛，經雙方友好協商，達成如下調解協議：一、標的物詳細說明雙方爭議的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/房改房等]，房產證號為[具體房產證號碼]。該房產于[購買時間]購買，購房款支付情況為[詳細說明支付方式及金額]。房產內部裝修情況為[簡要描述裝修風格及主要裝修項目]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方享有對該房產[具體份額]的所有權權益，有權按照本協議約定對房產進行相應處置。2.甲方應配合乙方辦理與房產相關的手續，包括但不限于協助辦理房產過戶登記手續（如有需要）、提供必要的證明文件等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。3.甲方有權按照本協議約定使用房產的相應份額，但應保證不損害乙方及其他共有人的合法權益，不得擅自改變房產結構或用途。4.在房產存在出租等收益情況時，甲方有權按照本協議約定獲取其應得份額的收益，但應及時向乙方通報相關情況。（二）乙方權利義務1.乙方享有對該房產[具體份額]的所有權權益，有權按照本協議約定對房產進行相應處置。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付相應款項，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時間為[明確各期支付時間節點]。3.乙方有權要求甲方配合辦理與房產相關的手續，包括但不限于協助辦理房產過戶登記手續（如有需要）、提供必要的證明文件等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。4.乙方有權按照本協議約定使用房產的相應份額，但應保證不損害甲方及其他共有人的合法權益，不得擅自改變房產結構或用途。5.在房產存在出租等收益情況時，乙方有權按照本協議約定獲取其應得份額的收益，但應及時向甲方通報相關情況。三、房產處置及補償1.經雙方協商一致，乙方以人民幣[X]元的價格購買甲方在該房產中享有的[具體份額]。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元；在辦理完房產過戶登記手續（如有需要）后的[X]個工作日內，支付剩余購房款人民幣[X]元。2.若因甲方原因導致無法按時辦理房產過戶登記手續（如有需要），影響乙方取得房產相應份額權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、購房款利息損失等）。損失賠償的計算方式為：以乙方購買房產相應份額的總價款為基數，按照中國人民銀行同期同類貸款利率的[X]倍，自乙方支付定金之日起計算至實際取得房產權益之日止。3.若因乙方原因未按照本協議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產相應份額總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內，將房產恢復至購買前狀態（如有改變），并承擔恢復原狀所需費用。4.在乙方支付完所有購房款后，雙方應共同配合辦理房產過戶登記手續（如有需要）。辦理過戶登記手續所需的稅費等費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。若法律法規規定需由一方承擔全部或部分對方應承擔的稅費等費用的，該方應按照法律法規規定履行義務，但有權向對方追償。四、房產使用與維護1.雙方按照各自在房產中享有的份額共同使用房產，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等公共區域以及各自專屬的房間區域。在使用過程中，應相互尊重、相互體諒，不得干擾對方的正常生活。2.雙方應共同承擔房產的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修基金等。維護費用按照雙方在房產中享有的份額比例分擔。若一方先行墊付了超出其應承擔份額的維護費用，有權向另一方追償。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房產進行大規模裝修、改造或增設附屬設施。如因特殊情況確需進行上述行為的，應提前與對方協商，并按照協商結果執行。若擅自進行上述行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.對于房產及其附屬設施的自然損耗、損壞等情況，雙方應及時協商維修方案。維修費用按照本協議約定的份額比例分擔。若因一方怠于履行維修義務導致損失擴大的，該方應承擔擴大損失的賠償責任。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定的條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如雙方均違反本協議約定，應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。雙方應按照過錯比例分擔對方的損失，并支付相應的違約金。過錯比例的確定由雙方協商解決，協商不成的，可以通過法律途徑解決。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任，但法律另有規定的除外。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形