房屋買賣調解協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜產生糾紛，經雙方友好協商，自愿達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施情況]，附屬設施的具體情況以實際交付時為準。2.房屋現狀房屋目前為空置狀態，內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，裝修及附屬設施的具體情況以現場勘查為準。房屋的水、電、氣、物業等相關費用截至[具體日期]已結清，無欠費情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因甲方原因導致房屋損壞或設施缺失的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用證、購房合同等，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買甲方所售房屋。要求甲方按照協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照國家法律法規及當地政策的規定承擔相應的稅費。在房屋交付時，按照協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在[X]日內進行修復或整改。如因乙方原因導致房屋未能按時交付或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。在房屋交付后，按照相關法律法規及小區物業管理規定，承擔房屋的物業管理費用及其他相關費用。三、購房款支付方式及金額1.購房款支付方式乙方采取以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約，甲方有權沒收定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整。首付款支付后，甲乙雙方應共同到銀行辦理資金監管手續，將首付款存入雙方指定的資金監管賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接發放至資金監管賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證后，乙方應在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[X]元整支付至甲方指定的賬戶。2.購房款金額甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋價款、附屬設施價款及辦理產權過戶手續所需的全部費用等，除本協議約定的情況外，雙方不得再就價格問題提出任何異議。四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。2.交付方式甲乙雙方應在房屋交付前共同對房屋進行驗收，驗收內容包括房屋質量、裝修情況、附屬設施等。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、房屋相關資料等一并交付給乙方。如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應按照本協議約定及時進行修復或整改，直至驗收合格為止。修復或整改期間不計入房屋交付期限。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋產權過戶手續或交付房屋的，應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應在糾紛解決前，按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致糾紛無法解決，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應負責修復或賠償。如因甲方原因導致房屋無法正常交付或影響乙方正常使用的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或未配合甲方辦理房屋產權過戶手續的，應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋未能按時交付或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。如乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理要求，導致房屋交付延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決方式1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，