店鋪鄰居維護協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方店鋪相鄰，為維護雙方的合法權益，保障店鋪的正常經營秩序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就店鋪鄰居維護事宜達成如下協議：一、協議背景及目的甲乙雙方店鋪地理位置相鄰，在日常經營活動中，雙方的經營行為可能會對彼此產生影響。本協議旨在明確雙方在店鋪經營過程中應遵循的權利義務，規范相鄰關系，避免因相鄰問題引發糾紛，確保雙方店鋪的正常經營和良好的商業環境。二、標的物或服務具體描述1.店鋪位置甲方店鋪位于[具體地址]，經營范圍為[詳細經營范圍]。乙方店鋪位于[具體地址]，經營范圍為[詳細經營范圍]。2.相鄰關系雙方店鋪共用部分墻體、通道、門窗等設施，在使用這些相鄰設施時應遵循本協議的約定。雙方店鋪的經營活動可能會在噪音、通風、采光、排水等方面對彼此產生影響，雙方應采取合理措施避免對對方造成不利影響。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權正常開展店鋪經營活動。對于乙方違反本協議約定，影響甲方店鋪正常經營的行為，有權要求乙方停止侵權行為并賠償損失。2.義務合理使用共用設施，不得故意損壞或擅自改造，如需維修或改造共用設施，應提前通知乙方，并協商一致后方可進行。采取有效措施控制店鋪經營產生的噪音、異味等，避免對乙方店鋪及周邊環境造成明顯不良影響。按照法律法規及本協議約定，承擔因自身經營行為對乙方造成損害的賠償責任。尊重乙方的經營權利，不得故意干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權正常開展店鋪經營活動。對于甲方違反本協議約定，影響乙方店鋪正常經營的行為，有權要求甲方停止侵權行為并賠償損失。2.義務合理使用共用設施，不得故意損壞或擅自改造，如需維修或改造共用設施，應提前通知甲方，并協商一致后方可進行。采取有效措施控制店鋪經營產生的噪音、異味等，避免對甲方店鋪及周邊環境造成明顯不良影響。按照法律法規及本協議約定，承擔因自身經營行為對甲方造成損害的賠償責任。尊重甲方的經營權利，不得故意干擾甲方的正常經營活動。四、相鄰設施的使用與維護1.共用墻體雙方應共同愛護共用墻體，不得在未經對方書面同意的情況下，在墻體上打孔、開槽、張貼廣告等影響墻體結構和外觀的行為。如因經營需要在共用墻體上安裝貨架、展示架等設施，應確保不影響墻體安全，并事先告知對方，經對方同意后方可進行。安裝過程中產生的費用由安裝方承擔，安裝方應負責恢復墻體原狀。共用墻體的維修費用，由雙方按照使用比例分擔。如因一方故意或重大過失導致墻體損壞，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。2.共用通道雙方應保持共用通道的暢通無阻，不得在通道內堆放貨物、雜物等影響通行的物品。如需臨時占用通道進行貨物裝卸、設備搬運等活動，應提前通知對方，并盡量縮短占用時間，避免給對方造成不便。占用方應負責清理通道，恢復原狀。共用通道的日常清掃、保潔工作由雙方共同負責，費用平攤。3.門窗及通風采光設施雙方應合理使用各自店鋪的門窗及通風采光設施，不得故意遮擋或損壞對方店鋪的通風采光。如因一方店鋪的裝修、經營活動等導致對方店鋪通風采光受到影響，應采取有效措施予以消除。如無法消除影響，應給予對方相應的經濟補償。補償金額由雙方根據實際影響程度協商確定，協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估。門窗及通風采光設施的維修、更換費用，由各自負責。但因對方原因導致設施損壞的，由責任方承擔維修、更換費用，并賠償對方因此遭受的損失。五、噪音、異味及其他影響的控制1.噪音控制雙方應合理安排營業時間，避免在營業時間內產生過大噪音影響對方經營。如因設備運行、促銷活動等原因產生噪音，應采取有效的隔音、降噪措施，確保噪音不超過國家規定的標準。如需進行可能產生較大噪音的裝修、設備調試等活動，應提前通知對方，并選擇在對方非營業時間進行。如無法避免在對方營業時間內進行，應與對方協商一致，并采取相應的降噪措施，盡量減少對對方經營的影響。如因一方噪音過大影響對方正常經營，對方有權要求其采取措施降低噪音。如在合理期限內未采取有效措施，對方有權向相關部門投訴，并要求責任方賠償因此遭受的損失。2.異味控制雙方應加強店鋪內衛生管理，采取有效措施防止異味外溢。對于產生異味的經營活動，如餐飲、化工等，應安裝有效的通風、除臭設備，確保異味不影響對方店鋪及周邊環境。如因一方經營活動產生的異味對對方造成明顯不良影響，對方有權要求其采取措施消除異味。如在合理期限內未采取有效措施，對方有權向相關部門投訴，并要求責任方賠償因此遭受的損失。3.其他影響控制雙方應注意控制店鋪經營活動產生的其他影響，如污水排放、煙塵排放等，確保符合國家環保要求，不對對方店鋪及周邊環境造成污染和其他不良影響。如因一方經營活動違反環保規定，導致對方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.一般違約若一方違反本協議約定的任何條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并承擔對方因此遭受的直接損失。違約方應在接到對方書面通知后的[具體期限]內，糾正違約行為，消除違約影響。如逾期未糾正，違約方應按照每日[具體金額]元的標準向對方支付逾期違約金，直至違約行為得到糾正為止。2.重大違約若一方嚴重違反本協議約定，導致對方無法正常經營或遭受重大損失的，違約方應承擔對方全部損失，并按照本協議約定的違約金標準的[X]倍向對方支付違約金。如因一方重大違約行為引發訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費等。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本協議部分或全部無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，盡量減少損失。如因不可抗力事件導致共用設施損壞等情況，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[具體期限]天內。在協商過程中，雙方應坦誠溝通，提供相關證據和資料，積極尋求解決方案。如協商達成一致意見，雙方應簽訂書面協議，明確爭議解決結果。2.仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。在履行本協議過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正，給對方造成重大損失的。本協議約定的解除條件成就的。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算，處理善后事宜。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的通訊地址。任何一方如通訊地址發生變更，應及時書面通知對方。本協議履行過程中，任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，均以書面形式送達對方通訊地址。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達之日；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達之日。如一方拒絕簽收或因其他原因導致無法送達的，通知方可以通過公證送達等方式進行送達，公證送達之日視為送達之日。3.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議有效