文物拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（文物所有者或相關權益人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方擁有的[文物名稱及詳細信息，如文物所處位置、年代、文物類別、文物等級等]進行拆遷；乙方擁有該文物的合法權益，并同意配合甲方進行相關拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就文物拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、文物描述1.名稱：[具體文物名稱]2.位置：位于[詳細地址，精確到門牌號或坐標等]3.年代：[文物所屬年代]4.類別：[如古建筑、古墓葬、石窟寺及石刻、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等具體類別]5.等級：[文物的文物等級]6.現(xiàn)狀描述：對文物的現(xiàn)存狀況進行詳細描述，包括建筑結構、損壞程度、保存完好部分及相關附屬設施等情況。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付文物拆遷補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于文物本身價值補償、因拆遷造成的相關損失補償、搬遷費用補償?shù)纫磺信c文物拆遷相關的合理費用。付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在文物完成搬遷并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.實物補償甲方以[具體實物，如新建的文物展示場館、文化藝術品等]作為補償，替代部分貨幣補償。實物的詳細信息如下：[實物名稱]：[具體名稱][實物規(guī)格]：[詳細規(guī)格描述][實物質(zhì)量標準]：[明確質(zhì)量標準][交付時間]：在[具體時間節(jié)點]交付給乙方對于實物補償部分，甲方應確保其符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔交付前的保管、運輸?shù)认嚓P費用。如因實物補償部分存在質(zhì)量問題或不符合約定導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.其他補償甲方負責承擔文物拆遷過程中的全部搬遷費用，包括但不限于拆卸、包裝、運輸、安裝等費用，確保文物在搬遷過程中的安全無損。搬遷費用預算總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用已包含在上述補償款中。如因文物拆遷對乙方造成的其他直接或間接損失（如臨時安置費用、經(jīng)營損失等），甲方應根據(jù)實際情況進行合理補償。乙方應在損失發(fā)生后[X]日內(nèi)向甲方提供詳細的損失清單及相關證明材料，經(jīng)甲方審核確認后，在本協(xié)議約定的補償款支付期限內(nèi)一并支付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求配合文物拆遷工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停支付補償款，并要求乙方承擔違約責任。對文物拆遷過程中的各項工作進行監(jiān)督檢查，確保文物安全搬遷及相關工作符合法律法規(guī)和本協(xié)議要求。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付補償款。負責辦理文物拆遷所需的各項審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。組織專業(yè)的文物保護單位或相關機構對文物進行搬遷前的勘查、評估，并制定詳細的搬遷方案，確保文物在拆遷過程中的安全。在文物搬遷過程中，如因甲方原因造成文物損壞或滅失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照文物價值的評估結果進行賠償。賠償金額以文物評估價值為限，不受本協(xié)議約定補償款金額的限制。負責將文物搬遷至指定的安全地點，并按照相關規(guī)定進行妥善保管或處置。如因甲方保管不善導致文物再次受損的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得文物拆遷補償款及相關補償。有權對甲方在文物拆遷過程中的行為進行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行操作。在文物拆遷過程中，如因甲方原因導致乙方人身或其他合法權益受到損害的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的文物相關信息，包括但不限于文物的歷史資料、現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權證明等。積極配合甲方辦理文物拆遷所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助勘查評估等。按照甲方制定的搬遷方案和要求，組織專業(yè)人員進行文物拆卸、包裝等前期準備工作，并確保文物在準備過程中的安全。在文物搬遷過程中，乙方應安排專人全程監(jiān)督，確保文物的搬遷過程符合相關規(guī)范和要求。如因乙方原因導致文物損壞或滅失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照文物價值的評估結果進行賠償。賠償金額以文物評估價值為限，不受本協(xié)議約定補償款金額的限制。在文物搬遷完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關驗收手續(xù)，并提供必要的證明文件。四、文物搬遷及保管1.搬遷要求甲方應委托具有文物保護工程專業(yè)資質(zhì)的單位進行文物搬遷工作，確保搬遷過程中遵循文物保護的相關技術規(guī)范和操作流程。在搬遷前，雙方應共同對文物進行詳細的勘查記錄，包括文物的外觀、結構、損壞情況等，并形成書面記錄作為搬遷前后對比的依據(jù)。文物搬遷過程中，應使用專業(yè)的包裝材料和運輸工具，確保文物得到妥善保護。對于易損文物，應采取特殊的防護措施，如減震、防潮、防蟲等。在文物搬遷過程中，如發(fā)現(xiàn)文物存在新的損壞或其他異常情況，雙方應及時協(xié)商處理，并記錄在案。2.保管要求甲方應將搬遷后的文物妥善保管在符合文物保護要求的場所，確保文物的安全和完整性。保管場所應具備防火、防盜、防潮、防蟲等條件，并配備必要的監(jiān)控設備和安全設施。甲方應定期對保管的文物進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施進行處理。如因保管不善導致文物損壞或滅失的，甲方應承擔相應責任。在文物保管期間，乙方有權對文物的保管情況進行監(jiān)督檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方保管不當?shù)那闆r，有權要求甲方立即整改。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行文物拆遷過程中的各項義務，導致文物損壞、滅失或其他損失的，甲方應按照文物評估價值的[X]%向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自處置文物或改變文物用途的，甲方應承擔相應的法律責任，并按照文物評估價值的[X]倍向乙方支付賠償金。同時，乙方有權要求甲方恢復文物原狀或采取其他補救措施，所需費用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合文物拆遷工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若乙方提供虛假文物信息或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自干預文物拆遷工作或破壞文物搬遷過程中的相關安排，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方采取措施消除影響，所需費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如