房屋共同購房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方共同購房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/裝修/部分裝修]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。出賣方承諾對該房屋擁有合法處分權，保證在交易過程中不會出現任何產權糾紛，并承擔因產權問題給甲乙雙方造成的一切損失。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該房屋的購買決策，包括但不限于房屋價格、付款方式、交易條件等方面的協商。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求按照出資比例享有該房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權（處分權需經雙方協商一致）。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款本息等。積極協助乙方辦理與該房屋購買相關的手續，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續、房屋過戶登記等，提供必要的身份證明、資料等文件，并確保所提供文件的真實性、合法性和完整性。在房屋交付后，按照與乙方協商確定的方式共同使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因特殊情況需要改變，需經乙方書面同意。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定參與該房屋的購買決策，享有平等的協商權。依據出資比例享有該房屋的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權（處分權需經雙方協商一致）。2.義務與甲方共同承擔按時足額支付購房款項的責任，按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。配合甲方辦理與該房屋購買相關的各項手續，提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、提供身份證明等。對房屋使用過程中的維護、管理等事項與甲方共同協商處理，遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業主的利益。三、購房款項支付1.總購房款該房屋總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間定金：甲乙雙方在簽訂本協議之日起[X]日內，共同向出賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如因甲乙雙方原因導致交易無法完成，定金不予退還；如因出賣方原因導致交易無法完成，出賣方應雙倍返還定金。首付款：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內，甲乙雙方按照各自出資比例將首付款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。其中甲方出資比例為[X]%，應支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方出資比例為[X]%，應支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款獲批后，甲乙雙方按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如因一方原因導致貸款申請未能獲批或未能按時足額償還貸款本息，由該方承擔由此產生的全部責任，并負責解決貸款問題，確保不影響房屋交易及產權登記手續的辦理。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后，甲乙雙方按照各自出資比例將尾款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的賬戶。四、房屋產權登記1.登記方式房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照出資比例享有房屋產權份額，即甲方享有[X]%的產權份額，乙方享有[X]%的產權份額。2.登記時間甲乙雙方應在房屋具備辦理產權登記條件之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的各項費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔。五、房屋使用與維護1.使用方式房屋交付后，甲乙雙方應協商確定房屋的使用方式，可自住、出租或出借等。如出租房屋，租金收益由甲乙雙方按照出資比例分配。在使用房屋過程中，應遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對方利益。2.維護責任甲乙雙方共同承擔房屋的維護責任，包括但不限于日常維修、保養、裝修等費用。對于涉及房屋結構安全等重大維修事項，需經雙方協商一致后共同決定維修方案，并按照出資比例分擔維修費用。因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，由該方承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已付購房款[X]%的違約金，甲方已支付的定金不予退還。若甲方擅自處分其在該房屋中的產權份額，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已付購房款[X]%的違約金，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自處分其在該房屋中的產權份額，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方因共同原因導致未能按時足額支付購房款項、未能按時辦理房屋產權登記手續或違反本協議其他約定，給第三方（如出賣方、銀行等）造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶賠償責任。雙方應按照各自過錯程度分擔責任，但對外承擔連帶責任后，一方有權向另一方追償其應承擔的份額。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如有新的法律法規