2024年實用的商鋪租賃協議書

實用的商鋪租賃協議書1

甲方：

乙方：

根據（中華人民共和國合同法）的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權

屬自己的_____鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共

同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：

租賃面積：平方米,其中底層鋪面建筑面積一平方米，二樓平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為一年，即從年一月一日起至____年一月______日止。

第三條保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣____元，租賃期滿,費用結算清

楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方i不計息）。

2、乙方應在每月____號前向甲方繳交當月的以下費用。

從______年月_____日起至_____年月_____日，當月租金：人民幣_____元。

設施費每月分攤人民幣元。

3、當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）0次

月10號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修

保養。

2、甲方負責制定（一商業小區的綜合管理規定）和小區內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和（商業小區綜合管理規定），對商業小區進行日常管理，甲方負責配

備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供

電、供水等項目工作，維護小區內正常的.經營秩序。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定（一商業小區綜合管理規定）（見附件）和商業小區的

其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理（營業執照）和到稅務管理部門辦理

稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，

不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致

商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，

更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方

能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也

不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理型賣，并服從甲方統

一規戈IJ。

8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10____________年—月一日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、

歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙

方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中

途轉租的，按乙方所交的保證金的一%退還給乙方（不計息），其余一％保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙

方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙

方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則曰乙方補足差額。

第七條違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足

以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在一天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補

足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任.

3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，

按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解

除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解

除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成

的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空

置、歇業超過一天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有

上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位

內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,

而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須

致使乙方連續停業達一天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租

金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責

任。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼

續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式部1甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租

賃合同。否則，甲方將另行安抖溟它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與

本合同具有同等法律效力。

4、本合同由______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向—市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

甲方代表：

乙方（簽名）：

_年_月一日

實用的商鋪租賃協議書2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原

則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：

1、甲方出租給乙方的口面房位于

2、該門面房現有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）

第二條租賃期限、用途：

1、本合同租賃期限為一月,自—年_月_日起至—年_月_日止。甲方正式交付門面房

于乙方使用的時間是_年_月一日。

2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿一個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同

意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

工本門面房租賃用途：

第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金—元。合同期屆滿，如乙方沒有申清續租，甲方應

于合同屆滿之日起—日內退還乙方全部押金。

2、乙方應按月交納租金，租金為：—元/月，標準是：。

3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中

未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的‘各項稅費；

第四條房屋維修及改造:

1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前一日書面通知乙

方，乙方應積極配合。

2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改

造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

第五條房屋的轉讓與轉租：

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售房屋,須在一個月前書面通

知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行

協商。

第六條雙方保證條款：

1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設

備的正常使用安全。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用.

3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。

4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

第七條合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。

(2)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。

(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。

第八條違約責任：

違反本合同內容，應承擔違約金：元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效

力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：

法定代表人：

簽字日期：

乙方(簽字蓋章)：

法定代表人：

簽字日期：

實用的商鋪租賃協議書3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租貸協議：

第一條租貸期限及付款方式：

1、甲方現自愿將______________________________樓___________號商鋪經營權租給乙方，租

期從年一月一日起至________年一月一日止，租期_________個月。

2、雙方議定每月租金一仟—佰—拾一元整，總計租金一萬一仟一佰—拾一元整，在

簽本協議時乙方應予一次性付清。

第二條雙方應盡的義務與所得的權利：

1、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛生、市場

物業管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2、租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。

3、租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、

轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并

向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

第三條其他事項：

1、甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和

有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。

2、乙方承租商鋪,只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，

否則造成的損失由乙方負責賠償。

3、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4、租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費的，甲方有權提前收回商鋪，沒收余下租金，

并且乙方還要補回應繳交的'稅費和罰款，乙方不得異議。

5、租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

6、乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費E寸間為年_月（屬于

年一月份產生的稅費）。

7、同等條件下，乙方栩有下一年的優先租貸權。

第四條本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時

生效，雙方不得違約。

甲方：

身份證：

聯系電話：

乙方：

身份證：

聯系電話：

簽約時間：

實用的商鋪租賃協議書4

出租方（以下簡稱甲方）__________________________

承租方（以下簡稱乙方）__________________________

根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出

租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方出租給乙方的門面位于市區（縣）

________________________________該門面建筑面積共平方米。

2、門面房內附屬設施:

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面

的原有結構和用途。

三、租賃期限

_______年一月一日起至______年一月一日止，租賃期為_______年。

四、租金及支付方式

第一年每月租金為人民幣________70大寫）租金每年遞增%,

租金支付方式________________

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付元押金元租金之日將上述房屋鑰匙交付

乙方；

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）

給任何第三方；或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、

拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施乙方

應在租賃期滿后一日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方

不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務由乙方自行承

擔。

4、按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應

在接到乙方通知后的一日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋

及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，

費用由乙方承擔；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲

方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前一日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙

方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的‘，甲方負有告知乙方的義務。

具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還.乙方在同等條件下有優先租賃權，

但必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實

際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的一日內應返還該房屋，未經

甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/平方米向甲方支付該房屋占用使用

費；

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,方可辦

理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使

用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

①未按約定期限交付租金，超過_____天以上的；

②在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通

知，在限定的時間內仍未修復的；

③在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

④從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

①甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的；

②乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之

間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_____天的；

③甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；

④租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

①甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

②因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；

③在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

④因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同

在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，

甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應

負責賠償。但下列情況除外：

①該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；

③該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

④甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當

年租金的%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的

______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方

按當年租金的_____%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開

相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方

可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額

（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分

割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4、本合同連補充條款及附件共頁，一式______份。其中，甲、乙雙方各執

份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水_元/噸，電一元/度）無特殊情況約定不變。

出租方（甲方）承租方（乙方）

聯系地址：聯系地址：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

產權證號：代表人/代理人：

簽約日期：_____年一月一日簽約日期：______年一月一日

實用的商鋪租賃協議書5

出租方（以下稱甲方）：_______________________

承租方（以下稱乙方）：_______________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致,

訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房生效屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

第二條生效租賃期限

租期一年，自一年一月一日起至_____年月一日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金___元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門

市租金漲幅作適當調整。

第三條租生效金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣___元整（￥元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加___元（即第二年為_____元，第三年為_____元，

第四年為____元......）。

3.為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約

定如下：

第一期：租金為_—，付款時間為__年__月__Ho

第二期：租金為一_，付款時間為__年__月―_Ho

第三期：租金為一—，付款時間為一_年__月一

第四期：租金為一_，付款時間為一一年__月―_日.

第五期：租金為，付款時間為年月日。

第六期：租金為一—，付款時間為__年__月_.日。

3.乙方每（一月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第

8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃生效期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出

租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條生效各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為______度，電表底數為_____度，此度數以

后的費用由乙方承擔,直至合同期滿）。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水

電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安

裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條出租方與承租方的變更

L如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的'房產所有者繼續有效。承租人出

賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方

書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的

權利，承擔原乙方的義務.

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠

償違約金____元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約

金_____7co

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的.應支付違約金一元。如因此造成承

租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人

民法院起訴。

第十條、未盡事宜

1、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共

同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條、生效

1|本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金________

元。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯系電話：朕系電話：

聯系地址：聯系地址：

身份證號碼：身份證號碼：

年月_______日

實用的商鋪租賃協議書6

甲方：(出租方)—物業公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

1、房屋位置

(1)座落位置：―。

(2)面積：13個平方。

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

2、租賃期限租賃期限自20_年1月20日至20_年1月20日止。

3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每

半年結算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費

按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方

負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

(1)按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

(2)如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前一個月通知乙方.

6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

(1)如實承擔租賃期間發生的水電費。

(2)如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

(3)如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，

必須取得甲方同意。

(4)因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的',乙方負責賠償給予修復。

(5)乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產

歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

(1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

(2)因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同,所造成

的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙

方加收違約金。

9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時J丑可1方均

可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同

等效力。

11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

12、雙方約定的其它事項。

甲方：(簽章)

代表人：

W：

乙方：(簽章)

代表人：

地址：

實用的商鋪租賃協議書7

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。

一、甲方愿將自有一門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

三、租賃經營時間

租賃時間從年月_____日起至______年月______日止,租賃期限為

年。

四、租金

1、門面月租金雙方協商為元，乙方在合同簽訂時____次性向甲方交清當年門面租金。

每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門

或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位

電表底數度數O

五、租賃責任

1、乙方對甲方的‘門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面

內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修.乙方施工不得危及房屋門面安全.

2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙

方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照

價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。

六、違約責任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，

甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面

租金由甲方決定對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

七、本合同一式____份,甲乙雙方各執份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________________

乙方（公章）：___________________

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

________年_________月_________S

年月_________日

實用的商鋪租賃協議書8

甲方：________

乙方：________

甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協議：

1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于的商鋪，面積預計為

平方米,現一次性繳納租賃意向金人民幣_______元。

2.本樓______樓平均租賃價格為人民幣________元天平方米；________樓廳房平均租賃價

格為人民幣元天平方米；樓柜臺按每月人民幣元個起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的'

審查并如實提供必要的資質證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于年月______日前通知乙方辦理

簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙

方另行繳納。

5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于年月份被全額

退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任

何費用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在

年月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及

乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7.甲方將于年月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如

果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求

必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的

租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查

通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）:

法人代表（簽字）:

年—月—日

________年—月一日

實用的商鋪租賃協議書9

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，甲、乙雙方在"平等、自愿、互利”的基

礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于局對面農家飯莊旁邊過道的‘第一間門面租給乙方使用。

2、租賃期為年，從_______年一月一日起至_______年一月一日止。

3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除

合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須

在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

2、房屋租金支付方式:乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性

付清所有費用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租,

其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部

門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，

其一切費用由乙方承擔。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環境，如有損

壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必

須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，

并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元；如乙方違約則不返回押金，

并由乙方賠償甲方壹萬元。

八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復印件（備檔）。本合同在履行中若發

生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合

同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：

身份證號：

聯系電話：

家庭地址：

簽約日期：_______年一月一日

乙方簽名：

身份證號：

聯系電話：

家庭地址：

簽約日期：年一月一日

實用的商鋪租賃協議書10

甲方（出租方）：身份證號：

乙方（承租方）：身份證號：

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方自愿租用甲方位于__________商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪"），

建筑面積為平方米（內設衛生間）。

第二條租用期限為年，租期從一年一月至一年一月一日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的總額為人民幣：—（￥一元/月）；該租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理

出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手

續。

租金交付期限：租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。但需在下一階段租賃期提前

15日前交清應付租金。（并且必須是人民幣現金）

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民內:￥_,作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、取暖費、物業管理費、有線電視天線使用費等有

關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）

追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的.保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金

的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須與甲方協商同意。如乙方在未

征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將

房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等

條件下乙方有優先續租權.如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同均需提前一個月通知對方，

且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

（-）甲方責任：

1、甲方須于一年一月一日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠

繳的水電費與物業管理費等費用后十天內，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商

鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行

的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，

及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率

在1500瓦以上,空調、；水箱除外）;如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳

交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部

分。

第七條違約責任：

（一）甲方責任：

1、甲方如不遵守本合司第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超

過十五天仍無法將該商鋪交付使用則乙方有權宣布本合同無效用方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合司第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天

按保證金的3%計收。

（二）乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%。交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方

有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修

責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔

全部賠償責任。

第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友

好協商解決。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執T分，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

一年一月一日—年一月一日

實用的商鋪租賃協議書11

甲方：（出租方）

乙方：（租用方）

甲方將擁有房產權的78號門面，出租給乙方經營針、棉類或床上用品類產品，

甲、乙雙方共同協商，一致同意以下幾條：

一、租用時間?從年_月一日至______年一月一日止和_______年整到期,

合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續租權。

二、租金：第一年租金為一元，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為一元，必

須在_______年一月一日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續租權，合同

終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發現轉租，合同從發現日起終止，甲方收回此門面,

甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，

乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

五、在租用期間，本門面所發生的一切費用（包括工商管理、物業管理、稅收、水電、其它

附加費用等一切費用）都由乙方支付。（包括本門面第二年上繳費用上漲）。

六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規章制度，如有違反，一切后果由乙方負

責，并交押金一元整，到期后，如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方巨退押

金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用,從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經營，如門面發生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故

都與甲方無關，事故造成的一切經濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

此協議一式兩份，甲、乙雙方各執T分，從雙方簽字之日起生效，具有同等的.法律效力。

甲方：___________

乙方：____________

________年一月一日

實用的商鋪租賃協議書12

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守商鋪租賃協議。

一、甲方同意將坐落在_區_路一街（巷、里）_號_部位的房屋（連同土地，下同）出租

給乙方作_使用，房屋建筑面積一平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地

房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_年_月_至年_月一日止，共計一個月。

月租金為（_幣）_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。

租金按一結算，由乙方在每一的第一日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（_幣）一元的保證金，甲方應存且賃期滿或解除契約之日將保證金退

回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方

維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋

繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征

得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、力口、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同

意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理.

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈